Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Park
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Objekt-Nr: OM-343272
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Hausgeld mtl.: 725 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung und einen atemberaubenden Blick über den Europagarten und den Lotte-Specht-Park. Bodentiefe Fenster lassen den großzügigen Wohn-Essbereich mit über 50 m² in natürlichem Licht erstrahlen und verleihen ihm eine offene, luftige Atmosphäre. Die stilvolle Design-Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die gerne kochen und gesellig genießen.
Auf der rund 10 m² großen Loggia lässt es sich wunderbar entspannen – ob beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel.
Das elegante Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer komfortablen Walk-In Shower höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort, während der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum das Wohnkonzept perfekt ergänzt. Die großzügige Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken schafft stilvolle Ordnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz in Übergröße, der für 30.000 EUR zusätzlich erworben werden kann, ermöglicht bequemes Parken direkt in der Nähe des Aufzugs und bietet im hinteren Bereich zusätzlichen Stauraum.
Dank der geringen Anzahl an Wohneinheiten pro Etage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre in einer ruhigen Atmosphäre. Ein erstklassiger Concierge-Service sorgt für exklusiven Komfort, während das innovative Zugangssystem ein rundum sicheres Wohngefühl vermittelt.
Angaben zur Ausstattung:
- Traumhafte Lage direkt an zwei Parks
- Atemberaubende Blicke bis zum Taunus
- Erstklassiger Concierge-Service
- Hochwertige Holzfußböden und Fußbodenheizung
- Glatte weiße Wände, gespachtelt
- Downlights mit App-Steuerung
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Stauraum
Sonstiges:
Die Wohnung wird von privat verkauft. Es fallen somit keine Maklerkosten an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 19
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 112,50 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 52,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Im Herzen des Europaviertels, direkt am idyllischen Europagarten, erhebt sich das beeindruckende PRAEDIUM. Die markante Architektur, großzügige bodentiefe Fenster und exklusive Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und setzen neue Maßstäbe für urbanen Wohnkomfort.
Das Europaviertel bietet modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Das Viertel verbindet kurze Wege zu Büros, Hotels, Restaurants, Parks sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das Skyline Plaza mit zahlreichen Shops, Fitness- und Spa-Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse (32, 46, 50, N83), Straßenbahnen (11, 16, 17, 21), S-Bahnen (S3, S6) und die U4 garantieren schnelle Verbindungen, eine neue U5-Station ist in Planung. Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Europa-Allee 103
60486 Frankfurt
Hessen, Deutschland
Anbieter
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