2 Familienhaus für Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage
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Objekt-Nr: OM-343288
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 480.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus in Oberarnbach – Viel Platz für die ganze Familie
Es erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 346 m² Wohnfläche auf einem 677 m² großen Grundstück.
•Baujahr: 1986, komplett renoviert 2023
•Zimmer: 8 Schlafzimmer + 4 weitere Zimmer
•Bäder: 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC
•Extras: Einbauküche, Balkon, Terrasse
•Außenbereich: Eingezäunter Garten – ideal für Kinder
Perfekt für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus! Jetzt Besichtigung vereinbaren.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert. Es wurden neue Böden verlegt und neue Bäder in allen Etagen. Das Grundstück wurde eingezäunt.
Das Haus ist dezeit für 28.800 Euro/Jahr vermietet.
Im Verkaufspreis enthalten ist eine PV Anlage auf dem Dach, die monatlich ca. 340 Euro Einspeisevergütung erwirtschaftet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 346,00 m²
Grundstücksfläche: 677,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 8
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 68,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in Oberarnbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Lage bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Natur und dennoch guter Anbindung an umliegende Städte.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
•Gute Anbindung an die A62 und A6, wodurch Kaiserslautern und Homburg schnell erreichbar sind
•Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Landstuhl und Kaiserslautern, beide mit direkter Verbindung Richtung Saarbrücken und Mannheim
•Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Region
Infrastruktur & Versorgung
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in den umliegenden Orten wie Landstuhl oder Queidersbach vorhanden
•Schulen & Kindergärten: Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden
•Ärztliche Versorgung: Ärzte und Apotheken sind in Landstuhl und Umgebung schnell erreichbar
Freizeit & Erholung
•Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein
•In der Nähe befinden sich Wanderwege, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie
•Die US-Militärbasis Ramstein Air Base ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage auch für internationale Käufer interessant macht
Oberarnbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für Familien und alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz suchen.
Objektadresse
66851 Oberarnbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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