Erstbezug 4-Zi-DG-Whg mit Balkon in Gerbrunn *WG geeignet*
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Objekt-Nr: OM-343319
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.550 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 4770 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese helle voll sanierte DG-Wohnung, die im 1. Stock liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Raffstores und 3 neuen Gauben und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer mit Tageslichtbad. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum. Eine neue Küche könnte auch über eine Mieterhöhung finanziert werden.
Angaben zur Ausstattung:
Venylboden, geräumige Dachgauben mit Raffstores eine Dusche mit Tageslicht und eine geräumigen Küche mit Esszimmerbereich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 133,80 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Gerbrunn. Die Buslinie 14 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Objektadresse
Kopernikusstraße 26a
97218 Gerbrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
Ben Fabry
0151
56373483
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