>5% Mietrendite - Helle, provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung
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Objekt-Nr: OM-343324
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Helle, provisionsfreie Drei Zimmer Wohnung in guter Lage zu verkaufen.
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem saniert, die Wohnung ist gut geschnitten verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen Keller.
Das Haus wird von vielen Eigennutzern bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand, die WEG Rücklage ist gut ausgefüllt.
Angaben zur Ausstattung:
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem erneuert, außerdem ist die Einbauküche im Eigentum des Vermieters und im Preis enthalten.
Sonstiges:
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.065 € Monat, die Wohnung ist an eine Azubi- bzw. Studenten WG vermietet.
Die Bewohner sind sehr zuverlässig und wohnen zum Teil schon seit 2020 in der Wohnung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 69,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1936
Ausstattung: Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist sehr gut an den ÖPNV angebunden, die Tram Haltestelle Tristanstraße ist nur 300 Meter entfernt. Ebenso die Haltestelle Holzgartenstraße. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Die U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz ist auch nur ca. 10 Minuten entfernt.
Außerdem sind es nur wenige Meter zum Naherholungsgebiet Luitpoldhain / Dutzendteich.
Objektadresse
Guntherstraße 23
90461 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
A. Schramm
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