Moderne Wohnung mit Blick auf den Rheinturm und Einzelgarage in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-343328
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Hausgeld mtl.: 292 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Keine Provision, da direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung wird vom Eigentümer genutzt und die Übergabe kann flexibel nach Ihrem Wunsch gestaltet werden.
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Beschreibung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aus. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet und ein modernes Wohnambiente schafft.
Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre und der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen fantastischen Ausblick sowohl auf den angrenzenden Wald als auch auf die Skyline von Düsseldorf.
Die Wohnung wurde 2017 mit hochwertigen Materialien modernisiert. Einige Möbel können auf Wunsch zusätzlich erworben werden, was den Umzug noch einfacher gestaltet.
Die Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung:
•61 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•5. Obergeschoss mit Aufzug
•Tageslichtbad
•Heller Balkon
•Moderne Ausstattung
•Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Waschraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (im Preis inbegriffen!)
Sie haben Interesse? Der Eigentümer auch!
Ein Besichtigungstermin ist telefonisch zu vereinbaren. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von Interessenten, die über die entsprechende Bonität verfügen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
198,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in grüner Umgebung in Düsseldorf Gerresheim, die ideal für Erholungssuchende ist. Ein nahegelegener Park bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Das Sportzentrum COSMO Sports befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die ruhige Wohnlage dennoch ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels bietet.
Objektadresse
40625 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
K. K.
0163
4301253
E-Mail an Anbieter
