Barrierearme 3 Zimmer Wohnung in Cuxhaven-Altenwalde
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-343331
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Hausgeld mtl.: 403 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Barrierearme 3 Zimmer Wohnung mit ca.76 Wohnfläche und insgesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 92qm in Cuxhaven-Altenwalde in Feldrandlage mit Wannenbad, Einbauküche, Terrasse und eigenem Stellplatz. Ruhig aber dennoch zentral!
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Als Kapitalanlage oder zur sofortigen Selbstnutzung geeignet.
Die Wohnung ist noch vermietet und erwirtschaftet derzeit Nettomieteinnahmen (Kaltmiete) i.H.v 8.640€ p.a. Zusätzlich werden 2.400€ p.a für die Nebenkosten vereinnahmt.
Das Mietverhältnis endet im Mai 2025, die Wohnung wird frei übergeben.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 403€, wobei 150€ in die gut gefüllte Instandhaltungsrücklage fließen.
Die kleine harmonische Miteigentümergemeinschaft setzt sich aus 8 Parteien zusammen.
Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten, daher kein Instandhaltungsstau.
Sonstige Daten:
-Wohn- und Nutzfläche ca. 92qm
-Erneuerung der Heizungsanlage 2019
-Erdgeschosswohnung
-Terrasse
-Einbauküche
-Parkettböden
-Abstellraum
-großer Keller
-Waschmaschinenplatz im Keller
-Fahrradkeller mit Außenzugang
-Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
Keine Käuferprovision!
Energieausweis liegt vor.
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank
Tageslicht Vollbad, möbliert
Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 76,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
118,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1990
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Altenwalde.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil Altenwaldes in Feldrandlage und ohne Durchgangsverkehr.
Dennoch befindet sich die nächste Einkaufsgelegenheit in nur 450 Metern Entfernung.
In Altenwalde finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie z.B Bäckereien, Tankstellen, Textilpflege und Cafés.
Die Cuxhavener Küstenheide ist einen Steinwurf entfernt und zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Auto in nur 1 Kilometer zu erreichen.
Der Stadtkern Cuxhavens liegt in einer Entfernung von 5 km und die Strandpromenade in Duhnen erreichen sie beispielsweise bequem mit dem Rad in nur 8,5 km.
Objektadresse
Seeburg 5
27478 Cuxhaven
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Christine Buck
E-Mail an Anbieter
