Dachgeschoss-Wohnung 53577 Neustadt-Bühlingen, ab sofort zu vermieten
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Objekt-Nr: OM-343478
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 780 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 1560 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dachgeschosswohnung, 110 m², ab 01.04.2025 (oder nach Vereinbarung) in 53577 Neustadt/Wied-Bühlingen zu vermieten.
Kaltmiete € 780,00 plus Garage € 50,00 plus Nebenkosten € 250,00 = gesamt € 1.080,00
Die Wohnung hat einen schönen grossen Balkon mit Weitblick. Der Garten und das Grundstück werden gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt und gepflegt.
Die Wohnung verfügt über 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne/Dusche, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Flur.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz vor dem Haus, welcher mit monatlich € 50,00 zu vergüten ist.
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur und teilweise die Küche sind mit Laminat ausgelegt. In der Wohnung wurden 2024 neue Innentüren und neue Heizkörper verbaut.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus bekam 2019 ein neues Dach und wurde mit Solarthermen ausgestattet.
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine 2 Personenhaushalt.
Die Wohnung ist nicht geeignet für einen Mehrpersonenhaushalt, da sie nur über 1 Schlafzimmer verfügt (die Wohnung hat kein Kinderzimmer).
Die Haltung von Kleintieren und Katzen wäre nach Absprache möglich.
Sonstiges:
Termine für eine Wohnungsbesichtigung nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung. Nach Absprache und Vereinbarung mit dem Vormieter können die Küche, Badmöbel, Balkonmöbel, Sofa, etc. erworben werden.
Benötigte Unterlagen:
Letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Kopie Personalausweis.
Es ist eine Kaution von 2 Monatsmieten € 1.560,00 zu hinterlegen.
Bitte keine Makleranfragen, keine Sozialleistungen.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 117,35 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Garten
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im OT Bühlingen wohnt man im Grünen, ist aber in 38 Minuten in Bonn oder auch in 26 Minuten in Bad Honnef. In 53577 Neustadt (1 km Entfernung) befinden sich Banken, Discounter, Ärzte, Schulen. Kindergärten, Gaststätten, Bäckereien, etc.
Objektadresse
Bühlinger Strasse 58
53577 Neustadt
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Hurtenbach
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