Ruhige 3-Zimmer Wohnung im Südschwarzwald
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Objekt-Nr: OM-343484
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unsere gemütliche und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Ausblick auf Lenzkirch und den Hochschwarzwald. Durch die durchdachte Aufteilung ist die Wohnung im Dachgeschoss praktisch nirgends an eine Nachbarwohnung angrenzend (Westseite Balkon, Nord/Südseite Dach, Ostseite Treppenhaus) und somit sehr ruhig gelegen. Das Wohn/-Esszimmer ist offen bis zum Dachfirst und wirkt dadurch viel größer. Das Bad hat eine separate Dusche und eine Badewanne. Die Fenster wurden in den letzten Jahren ständig erneuert. Die Holzsparren an der Decke verbreiten ein urgemütliches Flair. Die Bilder stammen noch von der Zeit, als wir die Wohnung als Ferienwohnung vermietet hatten. Da allerdings die Nachfrage und der damit verbundene Aufwand zu hoch war, haben wir sie normal vermietet (Mieter zieht ab Ende April nach Norddeutschland).
Wir verkaufen unsere Wohnung privat und somit ohne Maklergebühr.
Die Wohnung wird inklusive Stellplatz und inklusive abschließbarer Einzelgarage verkauft!
Weitere öffentliche Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein abschließbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
Das Parkett im Wohnzimmer muss abgeschliffen werden.
Die Küche wird mitverkauft (Geräte alt aber funktionieren) und ist im Preis inbegriffen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1979
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sonnig auf rund 870 m Höhe mit Blick über Lenzkirch und Umgebung.
Lenzkirch ist ein heilklimatischer Kurort und liegt zwischen Tititsee, Schluchsee, Feldberg und der wildromantischen Wutachschlucht. Auch das eiszeitliche Urseetal ist eines von vielen Highlights.
Nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt beginnt der Tannenwald. Wandern, Mountainbike, Ski fahren, (Loipen vor Ort, z. B. Feldberg Skigebiet innerhalb 15 Minuten erreichbar). Gleitschirm- und Motorradeldorado.
Das schöne an Lenzkirch ist die ruhige Lage, da die meisten Touristen vor allem in Titisee oder Schluchsee übernachten.
Krankenhaus, Gymnasium in Neustadt, alle sonstigen wichtigen Dienstleistungen in Lenzkirch vorhanden.
Distanzen:
- ca. 30 min nach Freiburg
- ca. 30 min Schweizer Grenze
- ca. 30 min Donaueschingen
- ca. 15 min Skigebiet Feldberg, Titisee, Schluchsee, etc.
- ca. 60 min Ludwigshafen (Bodensee)
- ca. 1h 25 Zürich
- ca. 1h 45min Stuttgart, Strasbourg, etc.
Objektadresse
79853 Lenzkirch
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Frank Betting
E-Mail an Anbieter
