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Objekt-Nr: OM-343505

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 184.999 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie pure Wohnqualität! Diese elegant gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die durchdachte Raumplanung in Kombination mit einer stilvollen Vollmöblierung bietet Ihnen ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob sonnige Nachmittage mit Familie, gemütliche Grillabende oder ein geschützter Ort für die Kleinen. Hier gestalten Sie Ihr persönliches Outdoor-Paradies.

✔ Hochwertige Einbauküche - ideal für Kochliebhaber
✔ Lichtdurchflutete Räume - angenehme Atmosphäre dank großer Fensterflächen
✔ Komplett möbliert - einziehen ohne Aufwand, alles ist vorbereitet
✔ Ruhig und zentral - urbanes Leben trifft auf entspannte Nachbarschaft

Angaben zur Ausstattung:
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert! Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch zeitgemäßes Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Herzstück ist die im November 2024 neu eingebaute Nobilia-Küche, perfekt geplant, funktional und optisch ein Highlight für alle Kochbegeisterten.

Die großzügige und intelligente Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort angekommen fühlen. Jeder Bereich wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit gestaltet.

Ein weiteres Plus: Der eigene Garten. Ob als grüne Oase zum Abschalten, für gesellige Stunden im Freien oder als kreatives Gartenprojekt, hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Erholungsraum direkt vor der Tür.

Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Koffer packen, einziehen und sofort das neue Wohngefühl genießen!

Sonstiges:
Diese hochwertig sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und einem klaren, stilvollen Designansatz. Die im Jahr 2024 abgeschlossenen Renovierungsarbeiten setzen neue Maßstäbe in puncto Wohnqualität, ideal für alle, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit Anspruch sind.

Rundum erneuert:Ihr neues Zuhause auf einen Blick

✔ Energieeffiziente Fenster
✔ Komplett modernisiertes Badezimmer
✔ Neue Elektroinstallation – 3-adrige Verkabelung, FI-Schutzschalter sowie moderne Schalterprogramme bieten maximale Sicherheit und Komfort.
✔ Harmonisches Wohnambiente – Hochwertige Laminatböden in Eichenoptik, edle Feinsteinzeugfliesen und frisch tapezierte Wände in dezenten Farbtönen verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter
✔ Exklusive Innentüren
✔ Moderne Einbauküche - Eine nagelneue Nobilia-Küche mit energieeffizienten Markengeräten bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt.

Der ca. 30 m² große, zur Wohnung gehörende Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als grüner Rückzugsort für entspannte Stunden, als Platz für gesellige Sommerabende oder als kreatives Gartenprojekt.

Optional: Stilvolle Möblierung zum Direktbezug
Für einen Aufpreis von 10.000 € kann die hochwertige Einrichtung übernommen werden, perfekt für einen unkomplizierten Einzug ohne Aufwand.

Zusätzliche Vorteile auf einen Blick:
✓ Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus , ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen.
✓ Bezugsfertig, Koffer packen und einziehen!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 68,50 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Klein-Hehlen: Idyllisch wohnen und stadtnah leben! Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt von Celle. Der Stadtteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Highlights erreichen Sie in wenigen Minuten.

Alles, was Sie im Alltag benötigen, von Supermärkten über Schulen bis hin zu Kindergärten, befindet sich in komfortabler Reichweite. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie schnell im Zentrum von Celle oder in den umliegenden Stadtteilen.

Die grüne Nachbarschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Eine Wohnlage, die ideal ist für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Objektadresse

29223 Celle
Niedersachsen, Deutschland

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