Zur Eigennutzung oder zur Rendite (mit 2 Mietwohnungen)
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Objekt-Nr: OM-343534
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen überzeugt mit interessantem
Platzangebot - auch für die Familie - Ihre Ideen zur räumlichen Nutzung
sind gefragt.
Auch zur Vermietung / Rendite möglich - indem man (ohne großen Aufwand) die
Wohnung zu 2 Miet-Wohnungen nutzen könnte.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten - und besonders zur Privatsphäre,
mit jeweils einem separaten Eingangsbereich (mit Haustür und Vorgarten, der zur
Gestaltung mit Pflanzen einlädt)
Im EG mit Vorgarten und Terrassenbereich
Im OG mit Balkon
Mit Einzel-Garage, Stellplätzen und dem erweiterten Terrassenbereich
Im Erdgeschoss mit:
1 Eingangs-Dielen- und Garderobenbereich
1 Wohn-Ess-Bereich
1 Raum mit Anschlüssen für Küche oder als Büro
1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und WB
1 Gäste-WC mit Dusche
1 Großer Hauswirtschaftsraum / Wasch- und Trockenraum (ca. 18 m2)
1 Heizungs- und Technikraum
sowie dem Terrassenbereich
Im Obergeschoss mit:
1 Treppenhaus mit großem Dielenbereich (ca. 15 m2)
1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Großes Wohnzimmer (ca. 32 m2) mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer oder Gästezimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WB
1 Offener Ess- und Küchenbereich incl. Einbauküche
Angaben zur Ausstattung:
Gepflegter Zustand - nachhaltig modernisiert
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 92,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10.02.2035
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 208,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Großrosseln.
Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit anliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite.
So gelangen Sie z. B. in nur 10 Minuten nach Saarbrücken.
Wanderer und Radfahrer finden in den umliegenden Waldgebieten ebenfalls tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Neben mehreren Kindergärten gibt es in Großrosseln auch eine Grund- und eine Volkshochschule. Zudem bieten sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
66352 Großrosseln
Saarland, Deutschland
Anbieter
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