Freie 3-4 Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss in ruhiger Lage von Garching-Hochbrück
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Objekt-Nr: OM-343575
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Hausgeld mtl.: 514 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und helle Stimmung.
Der bestehende Grundriss umfasst drei Schlafzimmer sowie eine Wohn-/Essnische, die sich bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umwandeln lässt – ideal für eine WG oder eine größere Familie.
Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Highlights:
✅ Ruhige Lage in Garching-Hochbrück
✅ Helle und gut geschnittene Räume
✅ Flexibler Grundriss mit optionalem vierten Zimmer
✅ Sofort verfügbar – ohne Mieter
✅ Gestaltungsfreiheit durch Renovierungsbedarf
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung punktet mit einem großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Kellerabteil mit Stromanschluss, Beleuchtung und kleinen Fenstern, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig renoviert, sodass sich das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. So wurden beispielsweise im Jahr 2011 die Fenster mit Außenrollos erneuert.
Die Rücklagen der WEG beliefen sich zum 31.12.24 auf ca. 232.000,- EUR.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 85,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 193,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Garching-Hochbrück grenzt nördlich an die Landeshauptstadt an. Die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Die TU München sowie zahlreiche namhafte Unternehmen sind in Garching angesiedelt.
Die U-Bahn Haltestelle "Garching-Hochbrück" ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zudem sind diverse Buslinien nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
Heidenheimer Str. 33
85748 Garching
Bayern, Deutschland
Anbieter
S. Eder
0160
5816812
E-Mail an Anbieter
