3 Zimmer Etagenwohnung in Chemnitz für 99.900 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-343585

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 99.900 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Vermietete 3-Zimmer Wohnung. Ideale Wohnung in guter Wohnlage bei Chemnitz in Niederwiesa. Diese Wohnung mit sehr guter Rendite (4,4 %) bietet sich an, als erste Wohnung zur Altersvorsorge zu erwerben. Eine 100% Finanzierung kann bei entsprechender Bonität angeboten werden. Sie zahlen nur die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) ES FÄLLT KEINE PROVISION AN!
Lassen sie ihren Mieter die Kosten der Finanzierung bezahlen!

Sonstiges:
Andreas R. Hippler
Immobiliengutachter
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@hippler.net
Erlaubnis nach §34 Abs.1 Gewerbeordnung erteilt

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Wohnfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1968

Lagebeschreibung: Niederwiesa ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen, und liegt etwa 8 km östlich von Chemnitz. Der Ortsteil Lichtenwalde ist vor allem durch das Barockschloss Lichtenwalde mit seinem beeindruckenden Schlosspark bekannt.

Geografische Lage:
• Niederwiesa liegt im Tal der Zschopau, einem Nebenfluss der Freiberger Mulde.
• Das Gelände ist leicht hügelig mit viel Grünflächen und Wäldern.
• Die Gemeinde grenzt an die Städte Flöha und Chemnitz.

Verkehrsanbindung:
• Straßenanbindung: Niederwiesa liegt an der B173, die Chemnitz mit Freiberg verbindet. Die Autobahn A4 (Anschluss Chemnitz-Ost) ist nur wenige Kilometer entfernt.
• Bahn: Der Bahnhof Niederwiesa liegt an der Strecke Dresden–Chemnitz mit regelmäßigen Zugverbindungen.
• ÖPNV: Buslinien verbinden Niederwiesa und Lichtenwalde mit Chemnitz und umliegenden Gemeinden.

Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Niederwiesa vorhanden.
• Lichtenwalde ist eher ländlich geprägt, bietet aber mit dem Schloss und den gastronomischen Einrichtungen touristische Anziehungspunkte.
Besonderheiten:
• Schloss Lichtenwalde mit einer der schönsten barocken Parkanlagen Sachsens.
• Nähe zu Chemnitz macht den Ort attraktiv für Pendler.
• Die Zschopau und die waldreiche Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

Kaufen sie diese vermietete Wohnung und dann entspannen - die Miete zahlt den Kredit!

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