Architektenhaus mit Elbblick - Hus in Luv -
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Objekt-Nr: OM-343620
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Architektenbungalow mit Weitblick auf die Elbe
Das Einfamilienhaus wurde 1977 als Flachdachbungalow mit insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche und zusätzlichen 10 m² Hauswirtschaftsraum sowie 17 m² integrierter Garage erbaut.
Mit seiner modernen Raumaufteilung bietet das Wohnhaus im Erdgeschoss die vier Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss weitet sich der Grundriss zu einem offenen Wohn- und Essraum mit großen, bodentiefen Fensterflächen, einer separaten Küche sowie einem weiteren WC. Der großzügigen Blick auf die Elbe sowie die Einfahrt in die Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals aus dem gesamten Wohnbereich ist ein absolutes Highlight, die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in die Weite lädt zum Verweilen und Beobachten der Fracht- und Kreuzfahrtschiffe ein.
Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe hinunter in den Garten und nur ein paar Schritte und man ist am Deich, der immer wieder zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Das Objekt ist perfekt für eine Familie geeignet. Durch die Sackgassenlage liegt es sehr ruhig, die Grundschule, das Freibad sowie ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Gemäß Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Eine Einbauküche mit Geräten ist im Preis inbegriffen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 173,00 m²
Grundstücksfläche: 617,00 m²
Nutzfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 244,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1977
Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Brunsbüttel ist eine maritime Schleusen- und Hafenstadt an Kanal und Elbe. Direkt im Dreieck von Nordsee, Elbe und Nord-Ostsee-Kanal präsentiert sich das maritime Brunsbüttel als einzigartige Hafen- und Schleusenstadt an der Westküste Schleswig-Holsteins. Freuen Sie sich auf Container- und Kreuzfahrtschiffe aus der ganzen Welt.
Die Giganten auf dem Wasser zeigen sich zum Greifen nah.
Objektadresse
Ulitzhörn 12
25541 Brunsbüttel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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