Im Herzen von HH-Eimsbüttel top möbliert wohnen & Hamburg richtig genießen. Eine echte Chance!
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Objekt-Nr: OM-343633
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 4500 €
Miete Garage/Stellplatz: 120 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Voll möblierte, modern und hochwertig eingerichtete Wohnung.
In freundlicher Hausgemeinschaft zentral und privat wohnen.
Sofort bezugsfertig für Firmen und ihre Mitarbeiter/innen.
Einziehen, wohlfühlen, los geht’s.
Wenn Sie einige Kommoden rausnehmen wollen oder andere Dinge unklar sind, einfach fragen.
Angaben zur Ausstattung:
Vermietung von Privat – 20259 Hamburg-Eimsbüttel
Frisch renovierte, 3 Zimmer TOP Wohnung, 69qm, 2. OG ohne Fahrstuhl zu vermieten.
Ausstattung und Highlights
Die Wohnung ist komplett möbliert, bezugsfertig und bietet alles, was anspruchsvolle Menschen schätzen:
•Nagelneue Küche: Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, vollwertigem Herd mit Ceranfeld und einer geräumigen Kühl-Gefrierkombination. Das Frühstück wird hier zum Genuss – genießen Sie die Vormittagssonne mit Blick aus dem Küchenfenster. Ein toller Start in den Tag.
•Neuwertiges Badezimmer: Stilvoll gefliest mit moderner Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik vereint.
•Wohnzimmer: Großzügig und geschmackvoll möbliert mit Ledersofa und Sesseln, großem TV, ausziehbarem Tisch, schönem Blick über den Balkon nach draußen in den Gemeinschaftsgarten, ideal für entspannte Abende und Geselligkeit.
•Arbeitszimmer: Ein eigener Raum, der sich perfekt für Homeoffice oder kreatives Arbeiten eignet. Blick in den Garten.
•Schlafzimmer: Doppelbett. Ruhig gelegen und geräumig.
Viel Platz für Erholung und Stauraum.
•Eigener Kellerraum (circa 12 qm)
•Tolle „Facilities“: Gemeinschaftsgarten, Trockenkeller, Müllkeller, Fahrradkeller
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 69,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im wunderbaren, lebenswerten und zentral gelegenen Eimsbüttel.
Die anderen Bewohner des Hauses sind freundlich und hilfsbereit. Erleben Sie eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Lebensart und grüner Umgebung:
•Eimsbüttel: Eine der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, die mit einem Mix aus Altbau-Charme und modernem Flair begeistert. Der nahegelegene Wehbers Park oder der Isebek-Kanal mit seinen vielen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Verweilen ein. Wer in Eimsbüttel gelebt hat, mag nicht mehr von dort weggehen.
•Gemeinschaftlicher Garten: Die gepflegte Gartenanlage bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür – ideal für sonnige, entspannte Nachmittage.
Erreichbarkeit
Die zentrale Lage am Schulweg in Eimsbüttel macht diese Wohnung besonders attraktiv:
•Verkehrsanbindung:
oU-Bahn: Die U-Bahn-Stationen Emilienstraße, Osterstraße und Lutterothstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, von dort sind Sie in Kürze in der Innenstadt. Bus-Station rund 2min entfernt.
oFlughafen: Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsreisende.
oHauptbahnhof: Perfekt angebunden, in nur 15 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof und die berühmte und vielseitige Hamburger Innenstadt.
•Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden – und eine große Auswahl interessanter Gastronomie entlang des Eppendorfer Wegs und der Osterstaße.
•Freizeit: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie schnell zur Elbe, Alster oder ins Schanzenviertel. Das Viertel bietet ein reiches kulturelles Angebot, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Objektadresse
20259 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Wolfgang Klemm
E-Mail an Anbieter
