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Objekt-Nr: OM-343757

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Miete zzgl. NK: 3.700 €

Heizkosten: 250 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €

Mietsicherheit: 11000 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Das großzügige und überaus gepflegte Anwesen beeindruckt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit durchdachter Funktionalität und umfangreichen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie einem ansprechenden Außenbereich.
Ob für Handwerksbetrieb oder Produktion - alles ist möglich.

Angaben zur Ausstattung:
EG ( 140.-m² ): 4 moderne Büro's, die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Sozialräume mit 3 sep. WC's und kleiner Teeküche.
EG ( 600.-m² ): Großzügige Halle mit Rolltor 5m x 5m und 6 Rolltoren zum einfachen
Be- und Entladen in der Halle
OG ( 100.-m² ): Individuelle Lagerbühne mit Anbindung Aufzug
OG ( 35.-m² ) : Erholsamer Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit Einbauküche
UG ( 160.-m²): Universelles Lager mit Anbindung Aufzug

Sonstiges:
Pelletheizung 50kW, BJ 2014.
Kpl. Bürobereich mit Fußbodenheizung beheizt. ( BJ 2014 )
Personen- / Lastenaufzug BJ 2011 über jede Etage zu erreichen.
16 Parkplätze vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 2000,00 m²

Gesamtfläche: 1000,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 850,00 m²

Freifläche: 1300,00 m²

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,50 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 394,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig gelegen zwischen Biberach und Sigmaringen finden Unternehmen und die, die es werden wollen viel Platz für Ihre Firma.

Objektadresse

In der Au 10
88515 Langenenslingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Hermann Schwarz
07376 96260
0163 7020020

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