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Objekt-Nr: OM-343822

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtrandgebiet von Regensburg im Stadtteil Pentling. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus mit 3 Geschossen (KG, EG, 1.OG und DG). Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Gemeinschaftsräume im Keller bestehen aus einem Fahrradkeller, Waschraum und den jeweiligen Kellerabteilen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist außerordentlich gut geschnitten für einen 1- oder 2- Personenhaushalt (siehe Grundriss). Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmern, Küche, Bad. Auch ein schöner Südbalkon, eine eigene Einzelgarage auf dem Grundstück, ein Kellerabteil mit Stromanschluß und eine Gemeinschaftswaschküche gehören zur Wohnung.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 18 Jahren an eine äußerst nette, ruhige Mieterin vergeben, die am liebsten bleiben würde, die Wohnung natürlich aber auch selbst bewohnt werden kann.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 153,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Es handelt sich um eine ruhige , sonnige Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses.
Aufgrund der Lage Pentlings am Regensburger Autobahnkreuz ist eine äußerst gute Verkehrsanbindung zur Stadt, Klinikum, Universität ect. gegeben. Die Anbindung an Nahversorger, ÖVB und das öffentliche Leben in Pentling ist unmittelbar gegeben. Uni und Klinikum liegen in Fahrradfreundlicher Entfernung.

Objektadresse

93080 Pentling
Bayern, Deutschland

Anbieter

Schwarz Christa
0871 27543802

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