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Objekt-Nr: OM-343845

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 475.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich in sehr guter und gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Dingen des Alltags:

Baujahr 1966 – Dachgeschoss ausgebaut – voll unterkellert (Heizkeller, Lagerkeller, Waschküche, Garage und Mehrzweckraum) Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Wohnfläche inkl. DG ca.120 qm²

Angaben zur Ausstattung:
Zentralheizung / Öl – Energieausweis kann durch Käufer erstellt werden – Heizung aktuell gewartet
Garage mit Einfahrt (Im Haus integriert mit Zugang zum Keller und entsprechender schrägen Einfahrt)
2 Balkone Südseite mit viel Sonne
Schöne Terrasse hinter dem Haus
Gute Raumaufteilung

Bodenbeläge / Untergrund:
Schlafzimmer Parkett im OG, restliche Räume mit Teppich
Ess- und Wohnzimmer - für neuen Bodenbelag vorbereitet im EG und Flur im DG

Sonstiges:
Zuleitung Elektro neuer Schaltschrank (PV Anlage möglich) im Keller und Sicherungskasten im EG.
Niederbrennwert Anlage - 4000 l Tank (muss nicht sofort ausgetauscht werden. Aktueller Bescheid von Schornsteinfeger).

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 212,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1966

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Benningen am Neckar liegt idyllisch zwischen dem malerischen Neckar, schönen Weinbergen, weiten Feldern und Wäldern. Gelegen im Landkreis Ludwigsburg, bietet Benningen eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum ÖPNV und zur Autobahn, in direkter Nähe zum Bottwartal!

- Kindergarten & KiTa, Spielplatz
- Grundschule, Sportvereine
- S-Bahn Station Benningen (direkte Verbindung nach Ludwigsburg & Stuttgart)
- Bäcker, Edeka, Tankstelle, Ärzte, Gastronomie

Durch die gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart hat man einen sehr guten Zugang zu vielen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten - eine super Kombination aus „Kleinstadtidyll" und guter Erreichbarkeit.

Objektadresse

71726 Benningen am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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