Ruhiges Wohnen nahe Natur – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Tegel
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Objekt-Nr: OM-343869
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Hausgeld mtl.: 187 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese aufwendig sanierte Altbau-Wohnung mit zwei Zimmern vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie nach neuesten Standards renoviert und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Die klassischen Altbau-Elemente – hohe Decken und helle Räume – wurden stilvoll in Szene gesetzt. Die originalen Dielenböden wurden behutsam geschliffen und lackiert, während im Bad edle Fliesen im italienischen Design verlegt wurden. Hochwertige, dreifachverglaste Fenster sorgen für exzellente Wärmedämmung und Ruhe.
Im Rahmen der Strangsanierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und die Steckdosen sowie Anschlüsse durchdacht und praktisch angeordnet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung und modernen Armaturen. Zudem wurden alle Heizkörper im gesamten Objekt ausgetauscht.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche vereint Funktionalität und Design: Mit erstklassigen Geräten von Bora, Siemens und Liebherr bietet sie modernste Technik und höchsten Komfort – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Umfangreicher Kernsanierung
+ Fußbodenheizung im Badezimmer und Küche
+ großflächige italienische Fliesen im Bad bis zur Decke
+ frisch geschliffener und lackierter Dielenboden
+ Strangsanierung inklusive neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen etc.
+ doppelt verspachtelte Wände, frisch gestrichen
+ neue Heizkörper in allen Wohnräumen
+ Deckenspots in Flur und Bad
+ Bad mit bodentiefer Dusche
+ Bad- und Waschtischarmatur von Grohe
+ hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten von Bora, Siemens und Liebherr
+ Kellerabtei
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 49,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
119,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1936
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Alt-Tegel bezaubert durch seine naturnahe Lage an den Tegeler See, Tegeler Forst und Tegeler Fließ mit ihren ausgedehnten Rad- und Wanderwegen. Im fußläufigen Umfeld der Wohnung befinden sich aber auch belebte Geschäftsstraßen, Restaurants aller Art in charmantem Ambiente und elegante Einkaufszentren wie die Borsighallen und das neue Tegel Quartier.
Alt Tegel bietet Kitas und öffentliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium; auch private Schulen sind mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Es gibt eine Vielzahl von Arztpraxen; das Humboldt-Krankenhaus ist gut angebunden. S- und U-Bahn sowie der
Tegeler ZOB sind wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, die Autobahn 1km. Den
Berliner Hauptbahnhof sowie die westliche und östliche Innenstadt erreicht man in 30
Fahrminuten mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln.
Als Besonderheit Tegels gilt die wunderbar gestaltete Greenwichpromenade, eine Flaniermeile mit Schiffsanlegern direkt am See. Mit ihrem Spielplatz, zahlreichen Bänken und Bootsvermietung lädt sie zur Freizeitgestaltung ein.
Der große Tegeler See ist bei Seglern, Ruderern und auch Badegästen wegen der
kinderfreundlichen Badestellen beliebt. Radtouren bis weit ins Umland können direkt von der Wohnung aus unternommen werden. Eisdielen und Cafés runden das Angebot ab.
Objektadresse
13507 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Kazim Kizilkaya
E-Mail an Anbieter
