Lichtdurchflutete neuwertige barrierefreie 4 Zimmer Gartenwohnung mit großem Süd-Westgarten
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Objekt-Nr: OM-343899
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine neuwertige 4 Zimmer barrierefreie Gartenwohnung mit großem Süd-Westgarten, überdachter Terrasse, EBK, 2 Tageslichtbädern u.v.m.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und alle Gardinen und Plissees an den Fenstern in der Wohnung.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung und kommen vom Flur in die beiden Kinder- und/ oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum und den Wohnungsmittelpunkt den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit EBK. Highlight der Wohnung sind die beiden Tageslichtbäder, das eine mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren sind die Rollos (bis auf einen aus Brandschutzgründen) elektrisch und mit Timerfunktion ausgestattet, so dass die Rollos auch während Ihrer Abwesenheit selbstständig nach Ihren Wünschen öffnen und schließen. Ein weiteres Highlight ist die helle Süd-/Westausrichtung der Wohnung mit großem Süd-/Westgarten, alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet, raumhoch gefliesten Tageslichtbädern, Fliesen in Küche und Flur. Eine aktive Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima, so dass ein Lüften der Wohnung nicht mehr zwingend notwendig ist. Das Haus ist nach KfW Standard 55 in Massivbauweise erbaut und die Wohnung hat einen Energieausweis der Klasse A. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, in jedem Raum mit individuellem Thermostat regulierbar. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum mit Fenster und einem weiteren Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschraum im Keller. Abgerundet wird das Angebot mit 2 Tiefgaragen Stellplätzen und barrierefreiem Zugang zum Aufzug, der sie bequem von der Tiefgarage und Keller in Ihre Wohnung bringt.
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, eine energieeffiziente, neuwertige und schicke Wohnung im Zentrum von Schwaig zu erwerben.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank vereinbart werden.
Der Kaufpreis setzt sich aus dem Wohnungspreis zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätzen zu je 20.000 € zusammen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 31,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Schwaig und ist auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Ärzte, Kinderbetreuung, Schule, Spielplätze befinden sich in wenigen Minuten fußläufiger Entfernung. Die Wohnung liegt auch sehr verkehrsgünstig: Sowohl die S-Bahn Haltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg als auch liegt die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt und bringt Sie Richtung Flughafen, Erlangen oder in den Süden Nürnbergs. Auch der in wenigen Minuten entfernte Pegnitzgrund lädt zum Spaziergang, Joggen, Radfahren, etc. ein.
Objektadresse
90571 Schwaig
Bayern, Deutschland
Anbieter
Frau Rasch
E-Mail an Anbieter
