Stadtoase: Ruhiges Wohnen mit Garten mitten in der historischen Altstadt
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Objekt-Nr: OM-344026
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 170.000 €
Übernahme ab: 15. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Helle, schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mitten in der Altstadt von Beeskow. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang von einer verkehrsberuhigten Straße sowie einen Garten mit überdachter Terrasse zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrrad-/Geräteschuppen auf dem Innenhof sowie Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung komplettieren das Anwesen.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehören zur Wohnung Solarpaneele zur Stromeigenversorgung; Leistung: 0.74 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Wohnungen. Im Haus der hier annoncierten Wohnung befindet sich eine weitere Wohnung, mit separatem Eingang.
Die Wohnung eignet sich wegen ihrer idealen Lage und Qualität für Selbstnutzer und ist auch als Kapitalanlage mit langfristigem Horizont interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 13 €/m2 neu vermietet, was das langfristige Potenzial der Wohnung aufzeigt.
Angaben zur Ausstattung:
Zur Wohnung gehören ein helles, großes Wohnzimmer mit Kamin (Grundofen) und eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Beide Räume gewähren Zugang zum Garten. Zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Duschabtrennung sowie ein geräumiger Flur mit maßgeschneiderten Einbauschränken komplettieren das komfortable Wohnambiente. Die hochwertigen Holzfenster sind komplett mit Plissees ausgestattet, die bei Bedarf Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen.
Sonstiges:
Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 77,00 m²
Grundstücksfläche: 394,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 71,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Objektadresse
15848 Beeskow
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
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