Behlendorf EFH zum wohlfühlen ideal für Familien & Platz für Hobbys
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Objekt-Nr: OM-344081
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 465.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses verklinkerte Holzständerhaus kombiniert die Wärmedämmung und das angenehme Raumklima von Holz mit der Robustheit und Langlebigkeit einer Klinkerfassade – eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise.
Dieses lichtdurchflutete und freundliche 1,5-geschossige Haus auf einem großzügigen 997 m² großen Grundstück in Behlendorf bietet eine ideale Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für eine Familie oder auch mehrere Generationen. Das Haus ist sowohl funktional als auch einladend und bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Privatsphäre.
Erdgeschoss
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist besonders großzügig und verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem locker bis zu 8 Personen Platz finden, und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien.
Zusätzlich gibt es ein eigenes Bad, das direkt an das Schlafzimmer anschließt, was den Komfort erhöht und für eine bessere Organisation des Raums sorgt.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden Sie das charmante Wikingerzimmer sowie eine offene Küche, die den Raum noch weiter aufwertet und ein besonderes Flair verleiht. Die drei angrenzenden Räume bieten Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Keller
Der Keller ist ca. 120 m² groß und bietet eine Deckenhöhe von ca. 210 cm.
Auch über einen Außeneingang gelangen Sie direkt in diesen großzügigen Räume. Hier finden Sie Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Stauraum bis hin zu Hobbyräumen.
Außenbereich
Der Garten ist perfekt für Hobbygärtner und bietet ein Gewächshaus sowie ein Hochbeet, ideal für den Anbau eigener Pflanzen. Der Garten ist zudem eingezäunt und damit sicher für Kinder und Haustiere.
Weiterhin gibt es ein Carport für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen sowie ein weiteres Carport für 2 PKWs. Eine Garage für Zweiräder und zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist außerdem mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, was Ihnen schnelles Surfen und Arbeiten ermöglicht.
Dieses Haus bietet sowohl praktische als auch komfortable Lösungen für jede Lebenssituation und ist damit der perfekte Ort für Menschen, die großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen.
Angaben zur Ausstattung:
Energieausweis liegt bei C.
Letzte Modernisierung:
2012 Fenster 3fach verglast und Türen
2017 Kaminofen mit Außenschornstein
2019 Gasheizung
Sonstiges:
Besichtigung bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Kein Notverkauf.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 1000,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 81,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Behlendorf, ein charmantes Dorf in Schleswig-Holstein, besticht durch seine naturnahe Lage und eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Der Ort bietet alles, was man für ein entspanntes Leben braucht, und ist gleichzeitig hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. In nur 30 Minuten erreichen Sie Lübeck, und auch die Städte Mölln oder Ratzeburg sind in nur 15 Minuten zu erreichen – ideal für Pendler, die dennoch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Der Badesee im Ort ist an warmen Tagen ein wahrer Genuss und lädt zur Erfrischung ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, sodass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten im Ort eine praktische und attraktive Anlaufstelle.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten Berkenthin, Ratzeburg und Mölln, die alle in etwa 10 km Entfernung liegen. So haben Sie alles, was Sie benötigen, schnell erreicht, ohne auf die Vorteile eines ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Behlendorf ist der ideale Ort für Menschen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig gut an größere Städte angebunden sein wollen.
Objektadresse
23919 Behlendorf
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Franziska
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