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Objekt-Nr: OM-344102

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 499.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Leben, wo andere Urlaub machen...

Sie träumen davon, in unmittelbarer Ostseenähe zu wohnen?
Sie träumen davon, in einer ruhigen und gehobenen Gegend am Stadtrand zu wohnen?
Sie träumen davon, modern und chic zu leben?

Dann steht dieses Traumhaus für Sie exklusiv zum sofortigen Einzug bereit:

Auf ca. 110 qm Wohnfläche (alles natürlich mit Fußbodenheizung) finden Sie vier durchdacht konzipierte Zimmer, die Ende Oktober 2024 von einem Malerfachbetrieb neu gestaltet wurden. Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich der sonnendurchflutete attraktive Wohn- und Küchenbereich, der Sie nicht nur mit einem, für kuschelige Herbstabende perfekten Kaminofen empfängt, sondern auch mit einer absolut stylischen und mit den modernsten Geräten von Neef ausgestatteten Luxusküche ausgestattet ist. Diese hochwertige Küche, deren Apothekerschrank, die rückenschonende Arbeitsplatte oder auch die mit vielen Raffinessen überraschenden Einbauschränke und smarten Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Drei weitere phantastisch geschnittene Zimmer, die Sie vielleicht als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen werden, gruppieren sich um zwei breite helle Flure, von denen auch das Badezimmer mit einer sehr großzügigen Wanne, mit einem großen Fenster, WC und einer Dusche, die mittels ihres Eckeinstieges auch für Senioren geeignet sein kann, zu erreichen ist. Ihre Gäste können darüber hinaus ein Gäste-WC mit Waschbecken nutzen. Neben dem auch mit einem Fenster versehenen weitläufigen Hauswirtschaftsraum inkl. den Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Heizung und Solar für Warmwasser können Sie den ungewöhnlich großen zusätzlichen Abstellraum für alle 1000 Dinge nutzen, die im Alltag anfallen. Da der Raum auch ein Fenster hat, besteht die Möglichkeit, hier auch eine Minisauna bzw. eine Infrarotkabine aufzustellen. Alle Fenster des Hauses verfügen über Außenjalousien, die für Ihre Sicherheit und Wärme sorgen. Darüber hinaus schaffen die innen an allen Fensterflächen installierten Plissees ein behagliches Wohngefühl.

Bei Sonnenschein, der aufgrund der Süd-/Südwest-/Westausrichtung des Hauses häufig zu genießen ist, gehen Sie vom Wohnzimmer aus auf die riesige mit hochwertigen Granitplatten ausgelegte Terrasse, die aufgrund der weitreichenden Überdachung ein schattiges und gemütliches Ambiente entstehen lässt. Dabei schafft die z.T. 120/140 cm hohe im Oktober 2024 frisch gepflanzte Ligusterhecke ein Gefühl von Zuhause. Weitere Pflanzen runden das Bild einer privaten Oase der Ruhe ab.
Wenn Sie die mächtige gepflasterte Einfahrt passieren, fällt Ihnen der fachmännisch angelegte Obstgarten mit gepflegter und ökologisch nachhaltiger Bodenschicht auf. Hier finden Sie schnell wachsende Spalierobstbäume für jeden Geschmack. An der Nordseite des Grundstückes ist bereits das Fundament für ein Gartenhaus mit Licht fertig verlegt.

Doch auch der riesengroße, derzeit mit Rasen begrünte Garten an der Südseite bietet viel Raum für Ihre Ideen... - Sie wünschen sich ein Baumhaus? Sie brauchen einen Carport? Sie wollen einen Pool bauen? Sie träumen von einem Gewächshaus oder sehen Ihre Kinder auf einem stylischen Klettergerüst? Alles ist möglich...

Angaben zur Ausstattung:
Das Timowa-Massivhaus steht für qualitativ hochwertiges Bauen in massiver Bauweise. Beim verwendeten Baustoff Porenbeton handelt es sich um einen im ressourcenschonenden Verfahren hergestellten, hochwärmedämmenden Baustoff aus einheimischen Rohstoffen. Damit ist Ihr Haus auch im Sinne der Nachhaltigkeit vorbildlich.

Haustür und Terrassentür sind professionell mit besonderen Sicherungssystemen ausgestattet.

Mittels einer in der Decke charmant versteckten Treppe gelangen Sie auf den ebenso wunderschönen Dachboden. Derzeit ist er z.T. beplankt und bietet viel Stauraum für Koffer, Skiausrüstung, Weihnachtssachen oder liebgewonnene Accessoires. Der weitere Ausbau - vielleicht zu einer Bibliothek oder für Ihr kreatives Hobby ist unkompliziert möglich.
Natürlich entspricht auch die kommunikationstechnische Ausstattung mit dem installierten Glasfasernetz den höchsten Anforderungen an smartes Arbeiten im Homeoffice.

Wenn Sie Frühling und Sommer bereits in Haus und Garten genießen möchten, können zusätzlich zur Einbauküche und den Gartenmöbeln sämtliche abgebildeten Möbel (zwei Spiegelschränke, zwei Boxspringbetten, Lowboard, Eck-Schreibtisch, ausziehbares Gästesofa, Bartisch, Barhocker, Bigsofa, Couchtisch, Esstisch, Stühle, Regale, Garderobe und auch die im Sommer gekaufte Waschmaschine) kostenfrei übernommen werden.

Sonstiges:
Dieses Traumhaus kann ohne Makler erworben werden - Sie sparen damit 3,57 % Vermittlungsgebühren, d.h. ca. 17800,- €.
Wenn Sie bereits über ein konkretes Finanzierungskonzept verfügen, sind Sie herzlich eingeladen, Ihre Traumimmobilie zu besichtigen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 657,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 57,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage Lage! Lage! Hier ist die Hansestadt Wismar am exklusivsten:

In attraktiver, sehr gefragter Lage in Wismar-West (Lübsche Burg), in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wald des Köppernitztals, zum Tierpark, zum Bürgerpark und dennoch fußläufig zu Einkaufszentren und ÖPNV-Haltestellen finden Sie Ihr neues Zuhause. Ihr Traumhaus ist harmonisch in die mit Einfamilienhäusern bebaute Gegend integriert und bietet Ihnen Stille, Sicherheit und Eleganz.

Die traumhaft ruhige und trotzdem städtische Lage kann wohl nur noch damit ergänzt werden, dass Sie in 6 min mit dem Fahrrad am Strand von Wismar-Wendorf sind und auch im Alltag das Gefühl haben dürfen, dort zu leben, wo andere Urlaub machen.

Objektadresse

23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

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