Günstige Wohnung mit Balkon in guter Lage von Rheydt!
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Objekt-Nr: OM-344127
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.432 €
Hausgeld mtl.: 460 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 75 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen, darunter ein Badezimmer mit Wanne, eine voll ausgestattete Küche, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Gemeinschaftskeller mit Trocknungsraum, Abstellraum und Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Angaben zur Ausstattung:
Die vorhandenen Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist in neuwertigem Zustand und ist inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Im Hausgeld sind alle Kosten und Instandhaltungsrücklage enthalten.
Der Einzug ist flexibel möglich.
Verkauf ohne Makler.
Weitere Fotos und Besichtigungstermine auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 113,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Bis 1929 und von 1933 bis 1974 war Rheydt eine eigenständige Stadt in der Rheinprovinz und Nordrhein-Westfalen. Zum 1. Januar 1975 wurde die Stadt Rheydt durch das Düsseldorf-Gesetz im Zuge der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Objektadresse
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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