TOP 2-Zi-Wohnung NEU renoviert mit LIFT - seniorenfreundlich - Balkon/Loggia/EBK
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Objekt-Nr: OM-344130
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 249 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 498 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in unserer "Residenz Burg Scharfenstein"!
Viel schöner geht es nicht! Zentral und ruhig, ausgezeichnete Wohnlage in Scharfenstein (Ortsteil Drebach) mit viel Grün und kurzen Wegen. Romantisch unmittelbar am Fluss Zschopau gelegen.
Wir schlagen Ihnen eine frisch renovierte, sonnige und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten, sehr gut vermieteten Mehrfamilienhauses mit neuem Glaslift, vor.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit idealer Südwestausrichtung und zusätzlich über eine Loggia mit attraktiven bodentiefen Fenstern. Sie haben einen unverbaubaren weiten Traumblick auf einen Waldhang. Eine sehr schöne, sich im Wohn,- Essbereich befindliche Einbauküche rundet das Angebot ab.
Eine Anpassung der Sanitäreinrichtung für unsere Senioren ist selbstverständlich in Absprache möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Dank energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes wird ein sehr guter Energieverbrauchskennwert von nur 79 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr (verbrauchsabhängig) erreicht. Dies führt für Sie zu außerordentlich günstigen Heizkosten. Kinderfreundlich, Sport- und Spielplatz sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Pluspunkte:
LIFT/Fahrstuhl, rollstuhlgeeignet, keine Treppen/Stufen bei Behinderung/Handicap, seniorenfreundlich mit direktem Zugang zur Wohnung,
wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese,
Fahrradabstellplatz, gepflegter Baumbestand, ideal für Kinder,
perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung,
Kellerabteil zu jeder Wohnung, Fahrradraum, Parkplätze direkt am Haus (Anmietung pro Platz 10,00 €)
Angaben zur Ausstattung:
Achtung Senioren:
Anpassung ihrer Bedürfnisse an ein altersgerechtes Bad
Sonstiges:
Geeignet für Senioren, Studenten, Naturliebhaber.
Ratenzahlung der Kaution möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 40,20 m²
Nutzfläche: 40,20 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Drebach/Scharfenstein hat mit seiner wunderschönen Natur einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für Wanderer ist die historisch bedeutsame Burg Scharfenstein ein beliebtes Ausflugsziel. Das nahegelegene und schnell erreichbare Industriezentrum Chemnitz sowie die Wirtschaftsstandorte Zschopau und Marienberg bieten vielfältige Arbeitsplätze.
Der Ort ist nur 23 Kilometer südlich von Chemnitz gelegen und ist so sehr attraktiv für Tagespendler, welche nach der Arbeit Ruhe und Entspannung in der Natur suchen. Auch für Studenten, die ein Appartement im Grünen suchen, sehr gut geeignet. Sie wohnen heimatverbunden in Bestlage in einem historisch gewachsenem und sehr gepflegtem Wohnviertel mit einem wunderbaren Ausblick über das Erzgebirge.
Perfekte Nahverkehrsanbindung bis nach Chemnitz (Bus und Bahn). Die Haltestelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Sparkasse, medizinische Versorgung und Kindereinrichtung im Ort Drebach. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten vor der Haustür (Wandern, Radfahren, Wintersport, Burgen, Wälder). Sehr gute Verkehrsanbindung B174 in 6 Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Am Plan 38G
09430 Drebach-Scharfenstein
Sachsen, Deutschland
Anbieter
domotip Immobilien GmbH
0155
61371335
0155
61371335
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