Ein- bis Zweifamilienhaus in top Innenstadtlage, Dillingen
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Objekt-Nr: OM-344140
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 339.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Mehrgenerationenhaus für Familien
Das Haus ist ideal geeignet für Familien, die das Haus gerne für das Mehrgenerationen-Wohnen nutzen möchten, weil sie die Einliegerwohnung für ihr erwachsenes Kind benötigen. Aber auch dann, wenn die Großeltern mit einziehen sollen und eine altersgerechte Wohnung gesucht wird.
Investoren und Kapitalanleger
Mit einer Vermietung der Einliegerwohnung lassen sich Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung generieren. Diese können zum Beispiel Verwendung finden, um die monatlichen Raten bei einer Finanzierung zu reduzieren z.B. durch Sondertilgungen.
Oder durch die Komplettvermietung lassen sich bequem Brutto-Renditen von 5,5% bis 6,0% erzielen.
Die Lage und Ausstattung versprechenen eine hohe Nachfrage nach Mietern.
Viele weitere Infos im Exposé (auf Anfrage).
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt ist in zwei Parteien gegliedert:
Die Wohneinheit 1 hat den Charakter einer Einliegerwohnung mit 70 m2 und einem Innenhof.
(Kernsaniert 2015-2017)
Die Wohneinheit 2 hat drei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer plus Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie zwei Dachterrassen auf über 140 m2. Zudem verfügt dieser Bereich über eine Ausbaureserve von 30 m2 zur Unterbringung von Freizeitgegenständen (Fahrräder etc.) oder als Hobbyraum und Werkstatt. Ebenso kann der Dachboden als Lager verwendet werden.
(Saniert und Modernisiert 2016-2018)
Wichtig: KEIN GARTEN, dafür laden Dachterrassen und Innenhof zum Verweilen ein.
Sonstiges:
Vollständiges Exposé auf Anfrage.
Schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und Ihre Kaufmotiviation und ich nehme telefonisch zu Ihnen Kontakt auf.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 182,00 m²
Nutzfläche: 260,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 179,34 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Top Innenstadtlage.
Alle tägliche Erledigung von Schule, Einkauf, Freizeit, Ärzte lassen sich zu Fuß erledigen.
Top Autobahnanbindung.
Objektadresse
66763 Dillingen
Saarland, Deutschland
Anbieter
Herr J. Schober
E-Mail an Anbieter
