Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-344141

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 785.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die drei separaten Wohneinheiten bieten sowohl Platz für mehrere Generationen unter einem Dach als auch die Möglichkeit zur Teilvermietung.

Der idyllisch eingewachsene Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Er lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch ausreichend Fläche für kreative Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight stellt die traditionell eingerichtete finnische Grillkota dar – der perfekte Ort für gesellige Abende in uriger Atmosphäre. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen, während die umgebende Begrünung für Privatsphäre sorgt.

Neben dem Wohnkomfort überzeugt das Haus mit zahlreichen praktischen Extras. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein separater Fahrrad- und Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum für Handwerkerbedarf und Gartengeräte. Wer Freude an DIY-Projekten oder Gartenpflege hat, findet hier ideale Bedingungen.

Auch im Inneren setzt sich das durchdachte Konzept fort: Einbauküchen sind bereits enthalten, ergänzt durch eine große Anzahl an Einbauschränken und -möbeln, die für eine clevere Raumnutzung sorgen. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Für zusätzliche Erholung stehen eine hauseigene Sauna sowie ein Partykeller zur Verfügung – ideal für entspannte Wellnessabende oder gesellige Zusammenkünfte.

Dieses Haus kombiniert Wohnqualität mit großzügigem Platzangebot und bietet perfekte Bedingungen für Familien, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 222,00 m²

Grundstücksfläche: 460,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1906

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Lage am Stadtrand, nur 2 Minuten fußläufig vom Wald entfernt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadtmitte von Memmingen erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß, sodass Sie schnell alle Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen können. Die Dinge des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Memmingen selbst, im Herzen des Allgäus gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Dank der idealen Anbindung an das Verkehrsnetz, mit schnellen Verbindungen zur A7 und A96, genießen Sie sowohl die Nähe zu Natur und Erholung als auch die Vorteile einer guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche kulturelle, sportliche und gastronomische Angebote das Leben bereichern. Zudem sorgen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für aktive Entspannung.

Objektadresse

87700 Memmingen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Merten

E-Mail an Anbieter