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Objekt-Nr: OM-344244

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 1.900.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Seeblick – Luxuriöse Villa am Möhnesee Diese außergewöhnliche Villa in Bestlage von Möhnesee-Delecke vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Das repräsentative Anwesen bietet auf ca. 389 m² Nutzfläche ein exklusives Wohnambiente mit atemberaubendem Blick auf den Möhnesee. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 389 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 Küchen: 2 Baujahr: 1967, Kernsanierung: 2010, Renovierung: 2024 Heizung: Effiziente Erdwärme Verglasung: Überwiegend dreifach verglaste Fenster Ausstattung: Voll möbliert und hochwertig ausgestattet Wellness: Sauna Garage: Vorhanden Besonderheiten: Einliegerwohnung flexibel integrierbar – ideal als Generationenhaus Lage: Ruhige Sackgasse mit exklusiver Nachbarschaft Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Villa wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und 2024 nochmals modernisiert. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und eine stilvolle Möblierung prägen das einzigartige Ambiente dieses Domizils. Große Fensterfronten eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Möhnesee und durchfluten die Räume mit natürlichem Licht. Dank der modernen Erdwärmeheizung und der dreifach verglasten Fenster ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig konzipiert. Die großzügige Einliegerwohnung kann separat genutzt oder harmonisch in das Gesamtanwesen integriert werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen mit Gästen. Traumhafte Lage in Möhnesee-Delecke Das Anwesen befindet sich in Möhnesee-Delecke, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Geprägt von malerischer Natur, bietet dieser Standort eine perfekte Symbiose aus Erholung und erstklassiger Infrastruktur. Der Möhnesee, auch als das „Westfälische Meer“ bekannt, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Segeln, Wassersport, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade – hier genießen Sie höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur. Mikrolage – Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie Die Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von exklusiver Wohnbebauung und eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung. Diese Lage garantiert absolute Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Soest und Dortmund ist hervorragend, sodass Sie auch urbanen Komfort jederzeit genießen können. Fazit Diese exklusive Villa am Möhnesee bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine privilegierte Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern!

Angaben zur Ausstattung:
Komplett möbliert und ausgestattet

Sonstiges:
Bitte keine Makleranfragen!!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 398,00 m²

Grundstücksfläche: 1598,00 m²

Nutzfläche: 350,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,50

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 92,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2010

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lagebeschreibung: Am Möhnesee

Objektadresse

59519 Möhnesee
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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