Exklusive Neubau-Maisonettewohnung am Ebertpark – provisionsfrei, Nähe BASF & Klinikum
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Objekt-Nr: OM-344264
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.850 €
Heizkosten: 125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Direkt am Ebertpark im beliebten Stadtteil Friesenheim entsteht eine moderne Maisonettewohnung, die mit viel Platz und cleverem Design überzeugt. Auf ca. 151 m² über zwei Etagen finden Sie hier alles, was Sie brauchen. Die letzten Arbeiten werden im März 2025 fertiggestellt, und ab dem 01. April 2025 können Sie einziehen.
Mit fünf Zimmern haben Sie jede Menge Möglichkeiten: Ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder vielleicht ein Hobbyraum – Sie entscheiden! Dazu gibt’s einen praktischen Ankleideraum, der sich super als begehbarer Kleiderschrank eignet.
Dank großer, bodentiefer Fenster mit Dreifachverglasung ist die Wohnung schön hell und gemütlich. Die Terrasse und der Balkon sind perfekt, um draußen zu entspannen – ob morgens mit einem Kaffee oder abends mit Freunden. Und mit der Fußbodenheizung in allen Räumen bleibt es immer angenehm warm.
Extra-Tipp: Für ca. 150 EUR im Monat kann der Vermieter eine Küche stellen. Wenn Sie mehr wissen wollen, sprechen Sie uns einfach an!
Details
✔ 5 Zimmer für maximale Flexibilität (z.B. Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum)
✔ Praktisches Ankleidezimmer – perfekt als begehbarer Kleiderschrank
✔ Optionale Küche vom Vermieter gegen Gebühr
✔ Stellplatz inklusive für stressfreies Parken
✔ Moderne, hochwertige Ausstattung (u.a. Fischgräten-Vinyl, Fußbodenheizung)
✔ Große Fensterfronten (Dreifachverglasung) für viel Tageslicht
✔ Großzügige Terrassen und Balkone zum Entspannen
✔ KfW-55-Standard für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrigen Energieverbrauch
✔ Top-Lage in Ludwigshafen-Friesenheim direkt am Ebertpark
✔ Hervorragende Anbindung an ÖPNV und kurze Wege zu BASF & Klinikum
Angaben zur Ausstattung:
- Schicker Fischgräten-Vinylboden in allen Wohnräumen
- Offene Küche – ideal für eine Kücheninsel (alternativ vom Vermieter)
- Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Wärme
- Fußbodenheizung, die Sie in jedem Raum selbst regeln können
- Zwei Tageslichtbäder mit Duschen, eines davon als Gäste-WC
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in beiden Bädern
- Große Terrasse und Balkon für entspannte Stunden draußen
- Extra Abstellraum für mehr Platz
- Energiesparend gebaut nach KfW-55-Standard – gut für die Umwelt und den Geldbeutel
Sonstiges:
Die Wohnung ist ein Neubau-Erstbezug und ab dem 01. April 2025 bezugsfertig. Der Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum, um sich richtig einzuleben.
Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich dieses besondere Zuhause an – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!
Ihre Ansprechpartner:
Herr Öztürk
E-Mail: oeztuerkersan@googlemail.com
WhatsApp: +49 1511 6846325 (telefonisch nicht erreichbar)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 151,00 m²
Nutzfläche: 29,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 13,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Maisonettewohnung liegt direkt am Ebertpark – perfekt, wenn Sie Natur und Stadtleben kombinieren möchten. Friesenheim ist ein ruhiger, grüner Stadtteil und einer der besten Plätze in Ludwigshafen. Mit super Anbindung an Bus und Bahn sowie kurzen Wegen zu großen Arbeitgebern wie BASF oder dem Klinikum Ludwigshafen ist der Alltag hier einfach entspannter.
Entfernungen
- Klinikum Ludwigshafen: ca. 3 Minuten zu Fuß
- BASF: ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad
- Max-Planck-Gymnasium: ca. 11 Minuten zu Fuß
- Goetheschule (Grundschule): ca. 12 Minuten zu Fuß
- Kindergarten „Apostelkirche“: ca. 15 Minuten zu Fuß
- Haltestelle „LU Klinikum“: ca. 4 Minuten zu Fuß
Objektadresse
Bremserstraße 132
67063 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Herr Öztürk
E-Mail an Anbieter
