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Objekt-Nr: OM-344265

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 470.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 327 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 ( Bauträger Bayerische Hausbau München ). Die Wohnung bietet auf 61,50 qm eine ideale Raumaufteilung und überzeugt mit einer Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
Helle, freundliche 2 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse mit eingewachsenem Baumbestand als Sichtschutz
- Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, E-Herd mit Dunstabzug
(eingebaut im April 2023)
- Renoviertes Bad
- Großer Einbauschrank im Flur, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung einfügt
- Parkett im Wohn-, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- behindertengerechte Wohnung (Rollstuhlauffahrt zum Hauseingang)
- Aufzug bis ins Kellergeschoss zum Kellerabteil, zum Fahrradkeller, zum Trockenraum, zur Münz-Waschmaschine und zum Münz-Wäschetrockner
- renoviert und bezugsfrei nach Absprache
- Monatliches Hausgeld: 327 € (inkl. Tiefgarage)
- Tiefgaragenkaufpreis 20 000 €

Sonstiges:
Durch Beschluß der Eigentümergemeinschaft wurden bereits diverse Sanierungen ausgeführt. Zuletzt wurde eine Fassaden-Estrich-Erneuerung, ein Fassaden-Anstrich und eine Teil-Tiefgaragen-Sanierung durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist aufgrund der barrierefreien Ausstattung auch ideal für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 61,50 m²

Nutzfläche: 59,60 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 121,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1981

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berg am Laim mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Tram, Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
• DB-Anschluss München Ost in ca.10 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Rossmann, Lidl, Aldi und Kaufland sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar

Objektadresse

81673 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

Bayer Andreas

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