Helle Eigentumswohnung, 2ZKB, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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Objekt-Nr: OM-344268
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 174 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage – Ihr neues Zuhause oder auch als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine neu renovierte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Genießen Sie die Sonne in dieser sehr hellen Wohnung, die für eine angenehme Lichtatmosphäre und Gemütlichkeit sorgt.
- 2 Zimmer, Küche und ein großes Vollbad, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
- Badezimmer: Ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch.
- Hohe Ausstattung: Hochwertiges Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme.
- Einbauschränke: In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, die zusätzlichen Raum bieten.
- Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse Ihre Freizeit bei einem kühlen Getränk.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Separater Fahrradkeller, der über einen barrierefreien Zugang der Tiefgarage erreicht wird.
- Zusätzlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenparkplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt untergebracht.
Es erwartet Sie eine hochwertig gebaute und gepflegte Immobilien, ohne Sanierungsstau.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten von einer telefonischen Anfrage als Erstkontakt abzusehen. Bitte schreiben Sie uns eien Email. Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sonstiges:
Impressum:
Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Tel. 0 26 25 / 2 65 89 94
Email: info@rn-immobilienservice.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung Lahnstein – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage!
Lahnstein, eine charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Die malerische Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, grünen Parks und einer atemberaubenden Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Lage und Infrastruktur:
Lahnstein besticht durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Koblenz und Bad Ems. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A48 und die Bundesstraße B42 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In Lahnstein finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Erholung:
Die wunderschöne Natur rund um Lahnstein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der nahegelegene Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und entspannte Stunden am Wasser. Zudem können Sie die beeindruckende Festung Ehrenbreitstein und die zahlreichen Wanderwege im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal erkunden.
Kultur und Veranstaltungen:
Lahnstein hat ein reges kulturelles Leben zu bieten. Von traditionellen Festen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und die lebendige Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.
Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in Lahnstein und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Stadt, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objektadresse
Christian-Stebastian-Schmidt-Straße 36
56112 Lahnstein
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Rudolf Nickenig Immobilienservice
E-Mail an Anbieter
