Exklusive Eigentumsetage für die große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten
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Objekt-Nr: OM-344269
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine große luxuriöse Wohnung im Herzen von Darmstadt, gelegen in einer einzigartigen 3-Familien-Jugendstilvilla aus dem 19. Jahrhundert. Diese helle, geräumige Wohnung mit einer Fläche von ca.145 m² im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) ist ein wahres Juwel für Liebhaber eleganten Designs und historischer Architektur. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint den Komfort des urbanen Lebens mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
• Gesamtfläche: ca. 145 m² (die derzeitige Wohnfläche ist weniger wegen ein paar Schräger).
•Zimmer: individuell gestaltete 6,5 Zimmer
•Küche: voll ausgestattet mit einer IKEA-Küche, die im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich gibt es Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie eine kleine Küche im Mansardenzimmer.
•Dekor und Ausstattung: Laminat- und Design-Bodenbeläge, Wände mit einzigartigen Mustern, Reliefs und dekorativen Fliesen. Unterschiedliche Deckenhöhen verleihen dem Raum eine spannende Atmosphäre und schaffen vielseitige Bereiche.
•Französischer Balkon: das Mansardenzimmer ist mit einem Panoramafenster und einem Balkon ausgestattet, von dem aus sich ein malerischer Blick auf die Sonnenuntergänge bietet.
• Keller: separater Abstellraum zur Lagerung.
•Parkplatz: eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer neuen, im Jahr 2024 angeschafften, effizienten Gasheizung mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Einbau einer neuen Badewanne und Dusche im Jahr 2025.
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen und kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Die Deckenhöhe in einigen Räumen erlaubt es, Zwischenböden zu schaffen. Die Möglichkeiten sind dokumentarisch abgesichert und umfassen sowohl eine Änderung der Deckenhöhe als auch die Anfügung eines Balkons oder einer Terrasse, was die Wohnfläche erweitert. Die Wohnung eignet sich hervorragend als komfortables Zuhause für eine große Familie, kann aber auch als in zwei Bereiche aufgeteiltes Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Die Wohnung beeindruckt mit einer Kombination aus historischem Stil und modernem Komfort. Ein elegantes Treppenhaus führt in helle und großzügige Räume, in denen jedes Detail – von der dekorativen Gestaltung bis zu den Glasfenstern – eine unverwechselbare Atmosphäre schafft.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 145,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus liegt 1 Gehminute von der Haltestelle Eschollbrücker Str. entfernt.
Objektadresse
64283 Darmstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Alexander Ignatov
E-Mail an Anbieter
