Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
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Objekt-Nr: OM-344272
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 360 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (mit Aufzug) eines gepflegten, 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses, das 2012 durch eine Außendämmung energetisch optimiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm sowie Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung modernen Komfort in ruhiger Lage nahe der Ammer. Die sonnige Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein. Das Bad wurde 2020 hochwertig renoviert und verfügt z.B. über eine begehbare Dusche sowie ein elektrisch bedienbares Dusch-WC. Bei der Sanierung wurde an jedes Detail gedacht, im Wohnzimmer ist beispielsweise ein LAN-Anschluss vorhanden, ideal für Smart-TV-Nutzung.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernsten Smart-Home-Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und höchsten Ansprüchen gerecht werden. Sie kann im vorhandenen Zustand übernommen werden. Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung (2012) sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Ein Fahrradabstellbereich und ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzbetrieb stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige Lage in der Nähe der Ammer bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,65 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zur Stadt
Die Kreisstadt Weilheim des Landkreises Weilheim-Schongau bietet ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild. Teile der ehemaligen Stadtfestung, zahlreiche stuckverzierte Bürgerhäuser und Kirchen sind Zeugen
einer kulturell reichen Stadt, mit einer modernen Fußgängerzone, zahlreichen Gewerbegebieten, Museen und einem Stadttheater und eine gute Anbindung über Bundesstraßen und Bahn nach München und ins Alpengebiet.
Anbindung:
Bahnhof Weilheim / Fahrzeit München ca.39 Min.; ca.3 Min. zur Bundesstraße B2 Weilheim-Starnberg/ Fahrzeit München ca.35 Min. / Flughafen ca.55 Min
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; die Umgebung Weilheims
bietet mit der Nähe zu den Alpen u. dem Fünfseenland ein reichhaltiges Freizeitangebot
Infrastruktur
Kindergärten / Grund-/, Haupt-/, Realschule, Gymnasium,
Berufsschule, Fachober- und Berufsoberschule am Ort;
Einkaufsmöglichkeiten: Großsupermärkte,
Gewerbegebiet/Ärzte/Apotheke am Ort
Objektadresse
82362 Weilheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
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