Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Stellplatz in Top-Lage
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Objekt-Nr: OM-344291
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 195 €
Mietsicherheit: 2500 €
Miete Garage/Stellplatz: 35 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung April 2025) vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus. Die hohen Decken und die Süd-West-Ausrichtung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Bezugsfertig ab 01.05.2025.
Die Wohnung umfasst:
• eine neue Einbauküche (03/2025) mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Fenster und viel Stauraum und Fenster
• ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• drei großzügige, helle Zimmer für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen
• einen praktischen Flur mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
Die gepflegte Wohnanlage besticht durch viel Grün und einen charmanten Innenhof mit altem Baumbestand. Zusätzlich stehen ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür (35 €/Monat), ein großzügiger Keller (ideal für Bastler oder Lagerfläche) und ein abschließbares Dachbodenabteil zur Verfügung. Die Mitnutzung von Trockenboden, Fahrradkeller und der Grünanlage rundet das Angebot ab.
Böden und Wände wurden saniert, neue Türen eingebaut sowie Bad und Küche renoviert.
Angaben zur Ausstattung:
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein geräumiger Keller, ein Dachbodenabteil zum Wäschetrocknen sowie die Mitbenutzung des Gartens.
Zur Wohnung gehört ein mietbarer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Sonstiges:
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Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der zum Ortsbreich "Innenstadt" gehörenden Nördlichen Mühlenvorstadt, einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend.
Dank der direkten Anbindung an die Fahrradroute „Pappelallee“ sind viele Ziele bequem erreichbar:
• Altstadt und Campus Loefflerstraße (BWL, Jura, Phil. Fak.) – 5 Min. mit dem Rad oder 12 Min. zu Fuß
• Universitätsmedizin & Naturwissenschaften (Beitz-Platz) – 4 Min. mit dem Rad oder 10 Min. zu Fuß
• Bahnhof – 10 Min. mit dem Rad
• Bushaltestellen (Linien 2 & 3) – 3 Min. zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, 2x Netto, Späti), Packstationen und Gastronomie (Perser, Inder, Döner, Asiate, etc.) befinden sich in direkter Nähe. Auch sämtliche Greifswalder Kitas und Schulen im Innenstadtbereich sowie in den nahegelegenen östlichen Stadtteilen (z.B. Südstadt, Ostseeviertel) sind gut erreichbar.
Das Gebäude (Baujahr 1958) überzeugt mit seinem gepflegten Altbaucharakter und der grünen Umgebung – mit Blick auf Kleingärten und Spielplätze.
Objektadresse
17489 Greifswald
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
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