Ihr Traumzuhause in Viernheim - Neuwertige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen
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Objekt-Nr: OM-344320
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 860.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Neuwertiges Zweifamilienhaus – ideal für modernen Wohnkomfort oder als attraktive Kapitalanlage
Objektnummer: OM-344320
🏡 Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
💰 Kaufpreis 860.000 €
📐 Wohnfläche 215 m²
🌳 Grundstück 224 m²
🚪 Zimmer 7
🏗️ Baujahr 2021
🔑 Bezug - Sofort möglich
⚡ Energieträger - Erdwärme
✅ Das macht dieses Haus besonders:
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Viernheim vereint moderne Ausstattung, großzügige Wohnfläche und hervorragende Lage. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als komplettes Eigenheim oder als Mietobjekt mit zwei separaten Wohnungen. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
🛋️ Wohnqualität auf drei Ebenen:
🏠 Erdgeschoss:
✓ Harmonisch integrierter Essbereich mit offener, weißer Küche (im Kaufpreis enthalten)
✓ Große Fensterfront mit Zugang zum sonnigen Balkon
✓ Komfortable Fußbodenheizung und weiße Fliesen für ein freundliches Ambiente
✓ Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
✓ Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganten grauen Fliesen
✓ Zusätzliches Zimmer, flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar
🏠 Souterrain:
✓ Harmonische Erweiterung der Erdgeschoss-Wohnung mit weißen Fliesen
✓ Direkter Zugang zu einer idyllischen Terrasse
✓ Lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✓ Extrabreite Badewanne und TV-Anschluss im Bad für besonderen Komfort
✓ Geräumiger Zusatzraum mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss
🏠 Obergeschoss:
✓ Separate Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
✓ Helle, einladende Atmosphäre durch weiße Fliesen und offenen Grundriss
✓ Moderne Küche mit integriertem Essbereich und Balkonzugang
✓ Flexibel nutzbares Zusatzzimmer (Schlafzimmer/Homeoffice)
🏠 Spitzboden:
✓ Charmanter Rückzugsort mit Schlafzimmer und Badezimmer
✓ Einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Genießen
✓ Private Oase mit besonderem Charme
Angaben zur Ausstattung:
🔨 Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
🔥 Heizung - Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
❄️ Klimatisierung - Klimaanlagen in EG, OG und Spitzboden für perfektes Raumklima
👣 Böden - Hochwertige Fliesen in hellen Tönen
🏡 Außenbereich - Balkon, Terrasse und Garten für optimale Freizeitgestaltung
🚗 Parken - 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Sonstiges:
💼 Verkaufskonditionen
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen die Maklerprovision!
Notartermin und Übergabe flexibel nach Vereinbarung
🏡 Technische Details
Energieversorgung: Umweltfreundliche Erdwärme
Komplett erschlossenes Grundstück mit allen Anschlüssen
Moderne Haustechnik auf dem neuesten Stand (Baujahr 2021)
Highspeed-Internet verfügbar
📋 Service & Unterlagen
Grundsteuer und Nebenkosten auf Anfrage
Detaillierte Grundrisse verfügbar (EG und Souterrain / OG und DG)
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses neuwertige Traumhaus!
⚖️ Rechtlicher Hinweis
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 215,00 m²
Grundstücksfläche: 224,00 m²
Nutzfläche: 18,30 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
📍 Optimale Lage in Viernheim:
✓ Ruhige und naturnahe Wohnlage (weniger als 100m zu Feldern und Wald)
✓ Perfekt für Natur- und Sportbegeisterte
✓ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
✓ Ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: 9 Schulen und 14 Kindergärten
✓ Vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
🛍️ Shoppingcenter Rhein-Neckar-Zentrum
🎬 Kinopolis Rhein-Neckar
🏊 Idyllisches Waldschwimmbad
🧗 Kletterwald für Abenteuerlustige
🎳 Bowling-Center und diverse Sportvereine
⛳ Golfplatz in Heddesheim
Die ausgezeichnete Lage und das neuwertige Baujahr (2021) machen dieses Zweifamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in diesem begehrten Wohngebiet.
Objektadresse
68519 Viernheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
Philipp Bugert
E-Mail an Anbieter
