Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug
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Objekt-Nr: OM-344323
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 960 €
Heizkosten: 72 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 212 €
Mietsicherheit: 3120 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
📍 Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug !
Beschreibung:
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (48 m²) im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs – Maxfeld, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.
Highlights der Wohnung:
✅ Erstbezug – alles neu!
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Helle Räume & durchdachter Grundriss
✅ Top-Lage: ruhige, aber zentrale Umgebung
✅ Gute Anbindung an ÖPNV & Infrastruktur
📆 Verfügbar ab 01. April 2025
Interesse? Melde dich gerne für eine Besichtigung! 😊
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 48,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
U-Bahn: 1 min.
Stadtpark: 2 min.
Einkauf: 5 min.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du in wenigen Minuten in der Nürnberger Altstadt oder am Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
Objektadresse
Bayreuther Straße 22
90489 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
