Exklusives Einfamilienhaus am Waldrand – mit Einliegerwohnung und viel Platz zum Entfalten!
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Objekt-Nr: OM-344326
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Unterbringung von Pflegekräften.
Angaben zur Ausstattung:
•Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
•Automatische Jalousien & schusshemmende Verglasung
•Alarmanlage & Gittertüren vor den Terrassentüren
•Großzügiges Wohnzimmer
•Offene, tieferliegende Küche mit gemütlichem Essplatz
•Zwischenebene mit einladender "Bibliothek"
•3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im Haupthaus
•Großes Bad mit begehbarer Dusche & zusätzliches Gäste-WC
•Treppenlift von der Küche ins Obergeschoss
•Großes, ausbaufähiges Dachgeschoss, ca. 110 m² (abzüglich Schrägen)
•Große Kellerräume
Einliegerwohnung:
•Wohnfläche: 63 m²
•Separater Eingang
•EG: Wohnbereich mit angrenzender Küche
•OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
•Zugang zum Garten mit eigener Terrasse
•Zusätzliches Gäste-WC im Keller
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 907,00 m²
Nutzfläche: 345,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das lichtdurchflutete Haus liegt idyllisch am Waldrand und bietet viel Ruhe und Naturverbundenheit. Der große Garten mit alten, kräftigen Rosen zieht zahlreiche Vögel an und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Objektadresse
59368 Werne
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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