Einfamilienhaus (Terrassenbau) mit 2 großen Einliegerwohnungen
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Objekt-Nr: OM-344335
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 800.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
443 qm Wohnfläche bei 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen (Terrassenbau)
Hauptwohnung: (W3+4)
----- EG: W3: 160 qm – 3 Zimmer, K, B, Kamin, Terrasse, Garage+Stellplatz
----- OG: W4: 107 qm – 1 Atelierwohnung, K, B, Terrasse mit Sauna, Garage+Stellplatz
Einliegerwohneinheiten: (Gartengeschoß)
----- GG: W1: 79 qm – 2 Zimmer, K, B, Terrasse, PKW-Stellplatz
----- GG; W2: 97 qm – 3 Zimmer, K, B, Terrasse, Garage+Stellplatz
4 Kellerräume
Modernisierungsbedarf (Kamera, Photovolaik, Solar, Kabel)
Teilungserklärung für 4 Wohneinheiten
Nutzung:
**** als Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit 2 Einliegerwohnungen,
**** als Mehrgenerationenhaus, als gewerbliche/private Mischnutzung
Direktverkauf durch den Eigentümer. Ohne Provision. Ausführliches Exposé mit Grundrissen der Wohneinheiten bei Anfrage.
Verfügbarkeit nach Bedarf
Angaben zur Ausstattung:
Innenausstattung: weiße Fliesen, bodentiefe Verglasung, Markisen, Rolläden, Sauna, Fußbodenheizung, helle weiße Wohnräume, Kamin
Aussenausstattung: 3 große, gebäudetiefe Terrassen, Rolläden, Markisen zum Sonnenschutz, Glasgeländer,
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 443,00 m²
Grundstücksfläche: 928,00 m²
Nutzfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 80,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lauda-Königshofen, OT: Königshofen, Baugebiet: oberer Turmberg, direkt am Waldrand,
Hanglage eines ehemaligen Weinberges (Süd/West-Lage), spektakuläre Panoramassicht ins Tauber- und Umpfertal.
Einzelgebäude mit einer parkähnlichen Außenanlage, von Straße und Nachbaranwesen zugangs- und sichtgeschützt
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Objektadresse
Bussardweg 9
97922 Lauda-Königshofen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Waldemar Kropp
E-Mail an Anbieter
