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Objekt-Nr: OM-344348

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 720.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr Traumhaus und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Bungalow in Düsseldorf Mörsenbroich. Am Ende einer kleinen, sehr ruhigen, Stichstraße nahe dem Mörsenbroicher Ei, bietet er einzigartigen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Im Erdgeschoss (100m²) des Bungalows befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ein zum Garten liegender Schlafbereich mit Masterbad, eine großzügige, helle Alba-Einbauküche sowie ein Gästebad. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man auf die Terrasse. Dank einer elektrischen Markise entsteht hier ein weiterer Wohnraum. Der zur Südseite gelegene Garten ist zu einer gemütlichen Wohlfühl-Oase ausge-baut. Ebenfalls wichtig zu nennen sind der hochwertige Design-Vinylboden in Eiche-Optik und die doppelverglasten Holzfenster mit elektrischen Alu-Rollläden.
Im Untergeschoss mit 100² Nutzfläche wird derzeit ein Raum als Büro und einer als Gästezimmer genutzt. Ebenfalls befindet sich hier eine fast neuwertige und kaum genutzt Sauna sowie ein Vorrats- und Abstellraum. Außerdem ein Versorgungsraum für Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage.

Angaben zur Ausstattung:
- glatte, weiße Wände, fisch gestrichen
- hochwertiger Design-Vinylboden in Eiche-Optik
- Alba Einbauküche mit neuen (2024) elektrischen Geräten
- Side by Side Kühlschrank (2024)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Aluminium-Rollos
- Terrasse, Granitboden
- elektrische Außenmarkise
- Kernsanierung 2004
- neues Dach 2006
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 268,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 111,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich im charmanten Stadtteil Mörsenbroich und liegt hier im Umfeld mit viel Wohnbebauung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Die strategische Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an alle nötigen Annehmlichkeiten. Die nahen gelegenen Hauptachsen wie Münsterstraße oder die Brehmstraße mit ihrer perfekten ÖPNV -Infrastruktur rücken etwa die Rethelstraße als lokales Versorgungszentrum in bequeme Reichweite. Supermärkte und Drogeriefilialen, Metzger, Bäcker sowie Wein- und Feinkosthändler liegen hier nebeneinander. Und natürlich gibt es Restaurants aller Couleur sowie Apotheken und Ärzte in bequemer Reichweite.

Objektadresse

40470 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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