Provisionsfrei !!! Wunderschönes Ladenlokal im Herzen von Alfter (Ortskern)
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Objekt-Nr: OM-344351
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 3.500 €
Heizkosten: 200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses vielseitige Ladenlokal liegt zentral im Ortskern von Alfter und bietet eine großzügige Schaufensterfront, vier eigene Parkplätze sowie eine geschützte Außenfläche von 70 m² – ideal als zusätzliche Verkaufs- oder Präsentationsfläche. Die hochwertige Innenausstattung kann auf Wunsch übernommen werden. Dank der Klimatisierung sind ganzjährig angenehme Temperaturen gewährleistet. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und Barrierefrei.
Die bisherigen Nutzungen – zunächst als Bäckerei mit Café und zuletzt als Blumengeschäft – zeigen die vielseitigen Möglichkeiten dieses Standorts. Es eignet sich optimal für den Einzelhandel oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Gesamtfläche: 200,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 20,00 m²
Verkaufsfläche: 180,00 m²
Schaufensterfläche: 20,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Dorfplatz von Alfter, wo über 50 öffentliche Parkplätze zur Verfügung stehen. Die neu eingeweihte Mehrzweckhalle in unmittelbarer Nähe zieht zusätzlich viele Menschen an und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche etablierte Geschäfte und Dienstleister, darunter ein Edeka-Markt, die VR-Bank, eine Eisdiele, eine Apotheke, ein Ärztehaus, mehrere Friseure, ein Fotogeschäft und ein Yogastudio. Auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten trägt zur hohen Laufkundschaft bei.
Objektadresse
Am Herrenwingert 6
53347 Alfter
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Blumenhaus LaFleur
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