freistehendes Einfamilienhaus im "Alten Schweizer Viertel"
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Objekt-Nr: OM-344352
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.400.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese freistehende, ruhig liegende Einfamilienhaus im Schweizer Landhausstil wurde von einem Architekten zur Eigennutzung 1981 erbaut und verfügt über 7 Zimmer, die je nach Bedarf als Wohn-und Esszimmer, Schlaf-, Kinder-,Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Aus drei Räumen kann man die Terrasse und damit den Garten betreten, der in Südwestausrichtung angelegt ist. Die überdachte Terrasse bekommt durch die Westausrichtung auch am späten Nachmittag Sonne. Die Küche ist neu-und hochwertig eingerichtet. Die Fußböden bestehen aus Fliesen bzw. Korkbelag.
Alle Bäder sind in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Bad im 1.Stock verfügt über eine Badewanne.
Der Garten ist mit Teich, Beeten und Wegen von einem Gärtner angelegtworden. Im 1. Stock befindet sich ein großer Westbalkon.
Das Haus ist vollunterkellert mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche, einem Duschbad mit Toilette und einem vollwertigen Raum, der z.B. als Jugendzimmer genutzt werden oder auch vermietet werden kann.
Die Garage befindet sich neben dem Haus und wird über eine Zufahrt von der ruhigen Nebenstrasse aus erreicht. Das heißt, das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage auf einem Hammergrundstück und kann von der Strasse nicht eingesehen werden.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung: Fußböden aus gepflegten Fliesen bzw. Kork
3 Bäder und eine Gästetoilette mit neuwertiger Befliesung und
Santärobjekten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Rollläden bzw. Fensterläden
funktionierende Alarmanlage
Kaminofen im Wohnzimmer mit genügend Kapazität um kühle Frühlings- oder
Herbsttage zu überbrücken
Öltank im Garten, dadurch keine Geruchsbildung im Keller
Waschküche gefliest
Sonstiges:
Wir weisen nochmals daraufhin, dass dieses Haus nur von privat an privat verkauft werden soll und kein Makler eingeschaltet werden soll.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 508,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 154,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das "alte Schweizer Viertel" besteht aus Einfamilienhäusern, die von Gärten umgeben sind.
Es ist eine alteingesessene Wohngegend, die vom Thuner Platz bis nach Lichterfelde West reicht. Im "neuen Schweizer Viertel" sind Reihenhäuser angelegt und vor allem ein Einkaufsgebiet, dass vom "alten Schweizer Viertel" in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort befinden sich alle Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht: Rewe, Aldi, Bioladen, Zeitungskiosk, Blumenladen, Ärztehaus, Reisebüro, DM, Bäcker, Apotheke etc.
Es gibt in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, 2 Grundschulen, am Hindenburgdamm und auf der Drakestr. die nächstgelegenen Gymnasien.
Die öffentliche Anbindung ist vielfältig: M85, 285, 118. 112 - mit diesen Bussen sind S-Bahnen und die U9 gut zu erreichen.
Das öffentliche Schwimmbad in der Finckensteinallee ist fußläufig erreichbar.
Objektadresse
12205 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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