Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Pansdorf
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Objekt-Nr: OM-344363
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 117.000 €
Hausgeld mtl.: 251 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. einer 1978 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhausanlage mit 27 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 42 m².
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Außenstellplätze für Ihren Pkw. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss (in Arbeit).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist auch als Ferienwohnung geeignet.
Baujahr 1978 gepflegt, 1. OG.Helle Wohnung guter Schnitt. Funktionelle Küche, Im Keller Waschraum mit gemeinschaftliche Waschmaschine resp. persönliche WaMa möglich.
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Angaben zur Ausstattung:
Etagenwohnung, Balkon, vollständige Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd / Backofen und Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, Fußbodenheizung, Keller, Stellplatz. Küche und Bad sind saniert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, sobald der Mieter eine neue Wohnung gefunden hat würde er Ausziehen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 251,00 €., davon werden jeden Monat 15,66 € an die Erhaltungsrücklagen abgeführt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 65,58 € monatlich, in Summe mit der Erhaltungsrücklage sind es ca. 81,24 jeden Monat.
Der Erhaltungsrücklagenstand für die zu verkaufende Wohnung, per 31.12.2023, beträgt in Summe 2.880,50 €.
Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 296,00 € und ist seit dem 01.03.2015 vermietet.
Die jährliche Rendite beträgt 3.552,00 €.
Sonstiges:
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Damit Sie vorab bereits einen Überblick über die Umgebung erhalten, hier die Adresse: Eutiner Str. 84 – 88, in 23689 Pansdorf.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte die vereinbarten Unterlagen mit (Finanzierungsbestätigung der Bank respektive Barmittelnachweis).
Immobilienpreise:
Niedrigster Wert in der Region 1.986 €/m²
Höchster Wert in der Region 4.483 €/m².
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 42,08 m²
Nutzfläche: 16,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
197,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Pansdorf befindet sich geografisch westlich unweit der Gemeinden Groß-Timmendorf sowie im weiteren Verlauf Timmendorfer Strand und Scharbeutz.
Der aufstrebende Ort ist wegen seiner grünen Lage und Nähe zu Lübeck sehr gefragt.
Hier verbindet sich ländliche Idylle mit allen Annehmlichkeiten der Ostsee-Bäder, die in der direkten Nachbarschaft liegen.
Infrastruktur:
Für die Dinge des täglichen Bedarfes bietet Pansdorf verschiedene großzügige Einkaufsmöglichkeiten: Großer Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sowie Ärzte, Banken, Tankstellen und ganz in der Nähe Golfplätze, Restaurants, Fitnessstudios, Therapie und Trainingszentrum.
Darüber hinaus gibt es in Pansdorf mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule.
Alle weiteren Schulen können bequem mit dem Bus / Bahn oder Fahrrad erreicht werden.
Distanzen:
Für die Dinge des täglichen Bedarfes bietet Pansdorf verschiedene großzügige Einkaufsmöglichkeiten: Großer Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sowie Ärzte, Banken, Tankstellen und ganz in der Nähe Golfplätze, Restaurants, Fitnessstudios, Therapie und Trainingszentrum.
Darüber hinaus gibt es in Pansdorf mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule.
Alle weiteren Schulen können bequem mit dem Bus / Bahn oder Fahrrad erreicht werden.
Im Detail:
Autobahn A1 = 3,3 km
Bahnhof Timmendorfer Strand = 5,3 km
Scharbeutz = 5,0 km
Bad Schwartau Zentrum (P1) = 7,8 km
Lübeck Bahnhof = 15,5 km
Citti Park = 17,3 km
LUV-Center = 10,1 km
Hamburg (Hauptbahnhof) = 75 km
Objektadresse
23689 Pansdorf
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Herr Czesnel
E-Mail an Anbieter
