EFH - Nordseenähe auf 447qm Wohnfläche - Einzigartig
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-344401
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 650.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Einzigartiges Einfamilienhaus mit beeindruckender Großzügigkeit – Wohnen auf fast 450 m² in Nordseenähe!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Weite, Licht und Raum bestimmen das Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 447 m² auf nur sechs Räume verteilt, erwartet Sie eine Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht.
Baujahr 1984 als Bungalow
Dachaufstockung in 2000
Ausbau Dachgeschoss in 2007
Umfangreicher Umbau mit Deckenöffnung zur Galerie in 2019
Neue Zentralheizungsanlage ( Pellet ) in 2019
Gartenumgestaltung wurde geplant und begonnen - jedoch noch nicht abgeschlossen. Somit bietet dies eine solide Basis zur Fertigstellung nach Ihren Ideen.
Desweiteren wurde mit der Erweiterung des Masterbadezimmers begonnen.
Angaben zur Ausstattung:
🏡 Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (160 m²)
Der Mittelpunkt des Hauses! Mit einer offenen Galerie entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Hier ist Platz für gesellige Abende, gemütliche Familienmomente oder repräsentatives Wohnen.
🛏 Masterschlafzimmer (50 m²) mit eigenem Ankleidezimmer (25 m²)
Ihr persönlicher Rückzugsort – weitläufig, komfortabel und mit viel Stauraum.
🧖♂️ Wellnessbereich (50 m²) mit Sauna
Genießen Sie Ihre private Spa-Oase mit einer großzügigen Sauna für bis zu 8 Personen – Erholung pur!
🛏 Zweites Schlafzimmer (40 m²) mit ausbaufähiger Dachterrasse
Unter dem charmanten Dachgiebel gelegen, bietet dieser Raum zusätzliches Potenzial für eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.
🛏 Gästezimmer (20 m²)
Perfekt für Besucher oder als separates Homeoffice.
🏋️ Offener Obergeschossbereich (70 m²)
Aktuell für Fitnessgeräte und ein Solarium genutzt, lässt sich diese riesige Fläche flexibel gestalten – ob als Spiel- und Freizeitraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 447,00 m²
Grundstücksfläche: 1059,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Das Haus liegt idyllisch in einem kleinen Dorf, direkt gegenüber eines Sportplatzes. Die Straße ist kaum befahren – hier genießen Sie Ruhe pur. Die Nähe zur Nordsee (nur 15 km) sorgt für frische, gesunde Luft – ideal für Naturliebhaber.
Objektadresse
25774 Krempel
Schleswig-Holstein, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
