Familienfreundliches Reihenhaus in Bremen Osterholz – Nähe Weserpark mit vielen Highlights
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Objekt-Nr: OM-344420
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 305.000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschön sanierte Reihenhaus in der Heiligenbergstraße 114 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Raumaufteilung das ideale Zuhause für eine Familie. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurden neue Böden verlegt, eine moderne Küche eingebaut, Wände gestrichen und die Raumaufteilung optimiert.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder sowie ausreichend Abstellräume. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Balkon, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Für Familien bietet das Haus nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, den eigenen Garten oder Außenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Besonders für Kinder bietet die ruhige Lage eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.
Das Mietverhältnis wurde gekündigt, das Haus ist ab dem 01.08.2025 bezugsbereit.
Es eignet sich sowohl für Eigenheimnutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause für ihre Familie sind, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition tätigen möchten.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Garage oder einen Parkplatz zu bauen – die Genehmigung dafür wurde bereits erteilt, und die Frist zur Umsetzung läuft bis Mitte 2026.
Angaben zur Ausstattung:
Letzte umfassende Sanierung: 2024 – neue Böden, neue Küche, angepasste Raumaufteilung
Zimmer: 5 Zimmer, davon 2 Bäder
Außenbereich: Überdachte Terrasse, Balkon
Keller: Ja, mit Abstellräumen
Möglichkeiten: Überwegungsrecht für den Bau einer Garage oder eines Parkplatzes im hinteren Bereich des Grundstücks – Genehmigung und Umsetzungsfrist bis 2026.
Heizung: Gas
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Heiligenbergstraße 114 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da sie eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Bremer Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Objektadresse
Heiligenbergstraße 11
28307 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Lennard Rosenbrock
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