Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-344563

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 2.000.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig-Gohlis und wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Seitdem wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, um den hohen Wohnstandard zu erhalten und zu verbessern. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung.

Das Haus befindet im Herzen von Gohlis (Leipzig) in der Adolph-Menzel-Straße direkt am Heinrich-Budde-Platz.

Das Haus hat eine gute Bausubstanz und verfügt über 13 Wohneinheiten auf 5 Etagen.
Die aktuelle JNKM beträgt ca. 85.000 EUR.


Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer gepflegten Ausstattung und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Es ist ideal für Mieter, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Angaben zur Ausstattung:
- Ruhiger Innenhof
- gepflegtes Mietklientel
- Die meisten Wohnungen, mit Ausnahme der 3 Mittelwohnungen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss, verfügen über einen massiven Balkon
- jede Wohnung über einen eigenen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein jeweils separat Abschließbares Kellerabteil

Sonstiges:
Für ergänzende Informationen zum Objekt und einem persönlichen Gespräch stehe ich Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

BITTE KEINE MAKLER

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Jahr letzte Modernisierung: 2023

Anzahl Etagen: 5

Wohnfläche: 742,00 m²

Grundstücksfläche: 392,00 m²

Gesamtfläche: 742,00 m²

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 85000 €

Anzahl der Einheiten: 13

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1905

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Leipzig Gohlis die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag der Bewohner erleichtern.

Objektadresse

04157 Leipzig
Sachsen, Deutschland

Anbieter

F. Donner
0178 58301111

E-Mail an Anbieter