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Objekt-Nr: OM-344569

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 350.000 €

Hausgeld mtl.: 280 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese charmante und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Mannheim-Casterfeld. Mit drei großzügigen und hellen Zimmern, einem neu sanierten Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC mit Fenster bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der morgens mit dem Sonnenaufgang zu einem gemütlichen Frühstück einlädt und bei Gästen stets ein beliebter Treffpunkt ist. Die moderne und gepflegte Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2017 sowie eine leistungsstarke Klimaanlage von Mitsubishi aus dem Jahr 2020 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der ausreichend Platz für Kisten, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Bei Bedarf können Möbel gerne mit übernommen werden.

Aktuell bewohnen wir die Wohnung selbst und befinden uns in der Fertigstellung unserer neuen Wohnung. Daher ist ein Auszug voraussichtlich Mitte bis Ende September möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht, da das Objekt ausschließlich privat verkauft wird.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 88,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 106,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Wintergarten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim-Casterfeld.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, Physiotherapeuten, Friseure und einen Tierarzt.

Objektadresse

68219 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Ahmed ahmed.sinem@outlook.de

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