Ladenlokal in bester Geschäftslage
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Objekt-Nr: OM-344573
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 1.950 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 5850 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
2023 wurde die komplette elektrische Installation erneuert. Laden und Büro wurden aufwändig renoviert.
Angaben zur Ausstattung:
In diesem Jahr wird die Heizungsanlage modernisiert. Die Heizenergie wird mit einer Hybridanlage bestehend aus Wärmepumpe und ergänzender Gasheizung erzeugt. Mit einer Senkung der Heizkosten ist zu rechnen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 131,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 18,00 m²
Verkaufsfläche: 113,00 m²
Schaufensterfläche: 14,00 m²
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 106,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 142,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1931
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Herzen des wunderschönen Gerresheim, einem alten Vorort von Düsseldorf. Die zentrale Einkaufsstraße ist während der Geschäftszeiten sehr belebt.
Objektadresse
Benderstraße 58
40625 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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