Zimmer in Stadtbergen für 410 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-344583

Objektart: Zimmer

Objekttyp: Zimmer

Miete zzgl. NK: 410 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €

Mietsicherheit: 1230 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
aktuell frei werdende Zimmer:
Zimmer Nr. 6 (21qm) Warmmiete 520 € ab 1.4.2025
Zimmer Nr. 7 (20qm) Warmmiete 495 € ab 1.7.2025
Objektbeschreibung :
Die große, helle Wohnung mit insgesamt 220 qm liegt im Dachgeschoß mit Dachspitz eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit großem, gepflegten Garten, der zum Grillen und Relaxen bestens geeignet ist. Im 2. Obergeschoß mit insgesamt 153 qm befinden sich 7 Zimmer (Größe zwischen 13 und 21 qm), 2 geräumige Bäder mit Fenster und eine zusätzliche Gäste-Toilette.
Eine großzügige Treppe führt in den gemütlich ausgebauten Dachspitz mit schöner Aussicht bis zum Bismarckturm und einer Grundfläche von 100 qm (DIN 68qm).

Sowohl die Außenwände des Hauses als auch das gesamte Dach sind gedämmt. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Kunststofffenstern.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt und mit neuen weißen Möbeln eingerichtet: Bett (1,40 breit, bzw. 1m breit in Zimmer 5), Nachtkästchen, ein Schrank mit Spiegeltüre (1,50 breit) ein Schreibtisch mit Stuhl, ein Regal und ein gemütlicher Ohrensessel (nur im großen Zimmer). Jedes Zimmer hat einen SAT-Anschluss.

Die Bäder bieten mit jeweils großzügigen Duschen und Badewannen komfortable Waschmöglichkeiten und genügend Verstaumöglichkeiten durch Spiegelschränke und Regale. Sämtliche sanitären Räume verfügen über Fenster.
Zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Keller können von den Bewohnern über Münzautomaten genutzt und die Wäsche dort auch aufgehängt werden. Zusätzlich haben die WG-Bewohner eine eigene Waschmaschine ohne Münzeinwurf.

Im modern ausgebautem, offenen Dachspitz befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit cremefarbenen Hochglanztüren, einer Geschirrspülmaschine und 2 großen Kühl-Gefrierkombinationen. Zum gemeinsamen Essen und Beisammensitzen lädt der gemütliche Essplatz mit Holztisch und 8 komfortablen Leder-Schwingstühlen ein. Zudem steht eine bequeme Wohnlandschaft, große Teppiche und Sitzsäcke zum Entspannen zur Verfügung. Die sichtbaren Dachbalken mit der gekalkten Untersichtschalung und eine integrierte LED-Beleuchtung sorgen für eine warme Atmosphäre.

Sonstiges:
In der Wohngemeinschaft sind aktuell drei Frauen und vier Männer, teilweise im Studium, teilweise schon im Job.
Am großen Esstisch oder im weitläufigen Wohnzimmer im gemeinsamen Dachspitz mit rd 100 qm Grundfläche können die Bewohner prima zusammen sitzen, essen und plaudern. Zudem hat jeder Mieter sein eigenes Zimmer als Rückzugsort.
Wenn du kontaktfreudig, unkompliziert und ordnungsliebend bist, bestenfalls zwischen 20 und 30 Jahre alt, Student oder schon berufstätig, dann melde dich bitte bei mir:

Gudrun Roth (Vermieterin, nicht wohnend in der WG) 0173 1830390.
Wer letztlich einzieht entscheidet die Wohngemeinschaft.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 21,00 m²

Nutzfläche: 220,00 m²

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 100,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Stadtbergen liegt am Südwestrand von Augsburg. Der Drosselweg ist eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit fast ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Trotzdem bietet der Standort günstige Verkehrsanbindungen: die Straßenbahn (Linie 6 und 3, Verbindung zur Uni) ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar und man benötigt etwa 10 Minuten zur Innenstadt. Mit dem Auto ist die Strecke zur B17 in 2-3 Minuten zurückgelegt, die Autobahnauffahrt (A 8) in circa 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Vielfältige, nahe Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln, Metzgerei, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, etc. bis zu Bekleidung sind vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte im nahen Umkreis. Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern, Sport- und Fußballplätzen ist der Freizeitwert sehr hoch.

Helles, großes, weiß möbliertes Zimmer (Nr 6) in sanierter 220qm Dachwohnung

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