BAUPHASE!!! Erstbezug: Freundliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Nieder-Olm
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Objekt-Nr: OM-344621
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 897.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
BAUPHASE!!!
🏡 Neubau-Doppelhaushälfte in Nieder-Olm – Weinberg V🌿
📍 Lage: Neubaugebiet Weinberg V, 55268 Nieder-Olm
🏗 Bauphase: Ab April
📐 Wohnfläche: 132,84 qm
🌿 Grundstück: WE1 ca. 239,79m² WE2 ca. 244,03m²
🛏 Zimmer: 3 Schlafzimmer (1Zimmer inkl. Kleiderzimmer), 1 Wohnzimmer
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nieder-Olm, im Neubaugebiet Weinberg 5. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
✔ Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar.
✔ Familienfreundlich: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
✔ Optimale Verkehrsanbindung:
•Auto: Direkte Anbindung an die A63 – Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind schnell erreichbar.
•ÖPNV: Sehr gute Zug- und Busverbindungen nach Mainz und Umgebung.
✔ Natur & Freizeit: Wunderschöne Weinberge und Spazierwege direkt vor der Haustür, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung & Highlights
🔹 Moderne Architektur
🔹 Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)
🔹 Große Fenster & lichtdurchflutete Räume
🔹 Fußbodenheizung & Wärmepumpe
🔹 Terrasse & Garten zur Entspannung
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 132,84 m²
Grundstücksfläche: 244,03 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nieder-Olm. Fußläufig gibt es die Buslinien 651 und 66 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Kindergarten vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen erreichen Sie.
Objektadresse
55268 Nieder-Olm
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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