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Objekt-Nr: OM-344674

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 425.000 €

Hausgeld mtl.: 369 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wohnung:
- Wohnzimmer 25 qm mit großen Fenstern und Austritt zum Balkon, Laminat
- Schlafzimmer 19 qm, Fenster nach vorn, Teppich
- Zimmer klein 12 qm, Fenster nach vorn, Laminat
- Küche 11 qm, Fliesen, Einbauküche (in die Jahre gekommen)
- Bad 5 qm mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, raumhoch gefliest, Fenster
- WC mit Handwaschbecken, 2 qm
- Balkon mit elektrischer Markise, zum Garten hin, 11 qm
- Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet
- Kellerraum: 3 qm (rechtlich Gemeinschaftseigentum)
- gesonderter Fahrradkeller für alle Eigentümer
- Kfz-Stellplatz dicht am Eingang
Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden.

Haus:
- 3 Etagen zzgl. Keller, kein Aufzug
- 9 Wohneinheiten
- Baujahr 1970
- Aufteilung 1979
- langjährig gewachsene Eigentümergemeinschaft

Mode­rnisierungen:
- 1999: Wohnungsfenster mit Kunststoffrahmen, K= 1,1 W/qmK
- 2001: Wohnungseingangstür
- 2014: Dachsanierung (Haus)
- 2015/2016: Treppenhausfenster und Hauseingangstür (Haus)
- 2017: Bad: Duschneueinbau; Spülkasten WC und Thermostate
- 2023: neue Ölzentralheizung (Haus)

Sonstiges:
Bitte nur äußerst diskrete Außenbesichtigung und bitte nicht mit dem Auto auf den Berg fahren.
Bitte keine Makleranfragen

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 92,90 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Ganz im Norden des Berliner Stadtgebiets, in sehr ruhiger Lage von Frohnau.
Großzügiges Grundstück auf einem kleinen Berg in einem Umfeld von kleinen Mehrfamilienhäusern mit altem Baumbestand und vielen Grünflächen.
Stadt Berlin - Bezirk: Reinickendorf - Ortsteil: Frohnau

Objektadresse

Speerweg 6
13465 Berlin
Berlin, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Thomas Kattenbaum

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