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Objekt-Nr: OM-344717

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 335 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €

Mietsicherheit: 720 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, wodurch die Räume eine freundliche und einladende Atmosphäre erhalten.
•Wohnzimmer: Ein geräumiger und heller Mittelpunkt der Wohnung mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.
•Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal für erholsame Nächte, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
•Arbeits-/Kin­derzimmer: Flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
•Tageslichtbad:­ Modern ausgestattet mit Dusch-Wanne, Waschbecken und WC. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und angenehmes Licht.
•Küche: Die gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter für 1.000 € übernommen werden. Sie beinhaltet hochwertige Elektrogeräte:
•Bauknecht Spülmaschine (fast neu, nur 5 Monate alt)
•Respekta Ofen mit Backblech und Rost (Baujahr 2020)
•Amica Kühlschrank (2020)

Angaben zur Ausstattung:
✔ Hochwertige Bodenbeläge – pflegeleicht und stilvoll
✔ Moderne, helle Räume für ein freundliches Wohnambiente
✔ Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
✔ Tageslichtbad – hell und gut belüftet
✔ Praktische Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (optional vom Vormieter übernehmbar)
✔ Ruhige Lage in gepflegter Wohngegend

Sonstiges:
•Die moderne Küche kann vom Vormieter übernommen werden – eine perfekte Lösung für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
•Dachgeschosswohnung bedeutet keine Nachbarn über Ihnen – Ruhe garantiert!
•Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine helle und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1980

Ausstattung: Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Lichtenstein, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Zwickau. Lichtenstein ist bekannt für seine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Hier vereinen sich städtischer Komfort und ländliche Idylle, was den Standort besonders für Paare, kleine Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Lichtenstein mit den umliegenden Orten sowie mit Zwickau und Chemnitz.
•Der Bahnhof Lichtenstein (Sachs) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Zwickau, Glauchau und Stollberg.
•Über die Autobahn A72 (Anschlussstelle Hartenstein oder Stollberg-West) erreicht man Chemnitz in ca. 25 Minuten und Zwickau in ca. 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkei­ten & Nahversorgung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf. Die Lichtensteiner Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es Wochenmärkte mit regionalen Produkten.

Bildung & Betreuung:

Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen:
•Kindertagesstätten & Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Die Grundschule Lichtenstein sowie das Johann-Heinrich-Pestalozzi-Gym­nasium bieten eine hochwertige schulische Ausbildung.
•Berufsschulen und weiterführende Bildungsangebote befinden sich in der Umgebung.

Objektadresse

Schafgartenweg 3
09350 Lichtenstein
Sachsen, Deutschland

Anbieter

MehrwertPlus Immobilien

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